פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)
17/08/2013 18:24
אורן
אופן חישוב מס שבח בעת מכירת דירה
רעייתי מתעתדת למכור דירה שקיבלה לפני עשרות שנים מסבה שבנה בניין רב קומות ורשם כמה מהן על שם נכדיו. רעייתי ואני לא מתגוררים בדירה זו אלא בדירה אחרת הנמצאת בבעלותנו. שווי הדירה הוא כ 600 אלף שח. כיצד יחושב מס השבח לדירה?
אורן שלום רב,
חישוב מס השבח הינו נגזרת של עלות הרכישה (בהפחתה של הניכויים המותרים) (במקרה שלכם נגזרת של שווי הקרקע אותה שעה + עלויות הבניה - בערכים מתואמים) לעומת התמורה שתתקבל היום מהמכירה. אחוז המס לתשלום מתוך השבח שנוצר תלוי גם במועד בניית הדירות.
תשומת לבך כי יתכן ותוכלו לנצל פטור מתשלום המס ובמסגרתו כאמור לא תצטרכו לשלם מס שבח כלל ועיקר.
הייתי מציע לך לפנות ליעוץ פרטני לפני המכירה על מנת לתכנן העניין באופן מקצועי.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap