עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין מיסים על מכירה / קניה של דירה

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

19/08/2013 07:45 דורון טלמור מיסים על מכירה / קניה של דירה

באילו מיסים מחויב הקונה בעסקת קנית דירה, ובאילו מיסים מחויב המוכר באותה עסקה ?

אילו תנאים מקילים ו/או הטבות מס עשויים לחול על הקונה, ו/או על המוכר, בעסקה כזו ?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

19/08/2013 20:12 עו"ד אמיר שטיינהרץ מסים המשולמים בעסקת מקרקעין

דורון שלום רב,

באופן כללי נכון למועד זה קימים 3 סוגי מסים החלים בעסקת רכישת / מכירת דירה.
1. מס שבח - חל על המוכר (מס המשולם על הרווח שנוצר בין מחיר הרכישה למחיר המכירה בניכוי ניכויים מותרים - כמובן שקיימים גם פטורים במקרים מסוימים מתשלום מס זה).
2. היטל השבחה - חל על המוכר (מס המשולם לרשות מקומית בגין תוכנית בניין עיר אשר השביחה את העלות הדירה).
3. מס רכישה - חל על הרוכש והוא אחוז מסוים משווי הרכישה.

כמובן שהפטורים והשיעורים של כל אחד מהמסים תלוי בנסיבות וקיימים כמעט אין סוף תרחישים.

היה ותרצה לקבל יעוץ פרטני לעסקה ספציפית הייתי ממליץ להיוועץ עימי או עם עו"ד אחר המומחה בדיני המקרקעין.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום דיני מקרקעין.