עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין שלום רב,

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

02/09/2013 14:21 מירב שלום רב,

אנו מתגוררים בבית קרקע דו- משפחתי ישן ( משנות החמישים בערך...) מהבית החיצוני יותר יש שביל גישה המשמש את שני הבתים . רוכש הבית החיצוני טוען כי שביל הגישה ( המשמש שנים רבות מאוד "זיקת הנאה ") הן לבית החיצוני והן לפנימי, הוא חלק משטח החצר שלו ולכן הוא מספח אותו אליו ועבורנו הוא יסלול שביל צדדי, שיתוחם בגדר . מה שיגרום לנו עוגמת נפש רבה !
האם על- פי חוק, אם השביל הקיים מתואר בתשריט כשטח משותף ושימש את שני הבתים מעל ל-50 שנה יכל הדבר להתבצע?
אודה לתשבותכם המהירה ושנה טובה !

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

02/09/2013 19:59 עו"ד אמיר שטיינהרץ שביל גישה לבית קרקע

מירב שלום,

על פי תיאורך נראה כי שביל הגישה משמש אתכם שנים רבות ואף מופיע בתשריט כשטח משותף לא ברור לי על מה מסתמך השכן כאשר הוא מבקש לספח שביל זה אליו.

על פי תיאורך מעלה אין לשכן זכות משפטית לעשות כן.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.