פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)
28/09/2013 10:34
גדי
מכר בין אחים- קרקע שמקורה בירושה לפני חמישים שנה
ירשתי 1/8 קרקע במגרש עם זכויות בניה לפני חמישים שנה. המגרש בבעלות משותפת מאז שלי ושל אחי. אם אמכור את השמינית שלי לאחי היום, במסגרת פירוק שיתוף של הקרקע שמקורה בירושה, האם אחוייב במס שבח? המגרש נותר כפי שהוא מאז ולא נעשו בו שינויים. אופציה שניה תהיה עסקת חליפין שאני אתן לאחי את חלקי והוא יקנה לי מקרקעין במתנה. האם שתי העברות אלו יחויבו במס שבח?
גדי שלום,
שאלתך מעט מורכבת ועל כן אנסה להשיבך באופן כללי יותר:
אם תמכור חלקך לאחיך בעסקה רגילה כמובן שככל שנכס שווה היום יותר ממה שהיה שווה בזמנון - יחול מס שבח.
אם תבצע "העברה ללא תמורה" / מתנה - בהנחה שהנכס התקבל בירושה יתכן ולא תשלם מס שבח (לאור השינויים בחקיקה).
באופן כללי אבהיר כי קיימות אופציות נוספות להימנע מתשלום מס שבח, אולם על מנת לבחון זאת הייתי מציע כי תפנה אלי לייעוץ פרטני (באמצעות האתר / באמצעות טלפון משרדי 03-6329444).
בברכה
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap