עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין תמ"א 38/2 חוזה

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,698)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

07/10/2013 08:39 משה תמ"א 38/2 חוזה

אם היזם אינו מוכן לשנות שום סעיף בחוזה המוצע, האם זה הופך את החוזה לחוזה אחיד ואז יש לפי החוק קיפוח בחוזה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

07/10/2013 08:56 עו"ד אמיר שטיינהרץ תמ"א 38 - כחוזה אחיד

משה שלום,

ראשית, לא הייתי ממליץ להתקשר עם יזם תמ"א 38 שאינו מוכן לדון על התנאים המסחריים / המשפטיים המופיעים בחוזה.
שנית, על פניו ומבלי לבחון את ייתר התנאים בהסכם, אם כך היזם מתנהל בד"כ (כלומר מחתים בניינים נוספים באותו האופן) יתכן ויהא ניתן לטעון בבוא העת כנגד חלק מסעיפי החוזה במסגרת דיני החוזה האחיד אולם זה לא בהכרח אומר שטענות בדבר סעיפים מקפחים יתקבלו על ידי בית המשפט בהתחשב בנסיבות.

כמו כן, אני מאמין שעו"ד מטעם הדיירים לא ימליץ לחתום על הסכם שאין לו לגביו יכולת שינויי.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין