פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)
05/11/2013 10:29
לימור
הקמת מחסום פנימי לחנייה לטובת חלק מדיירי בניין
שלום רב,
כניסת החניה הראשית שייכת ל2 הבניינים לכל צד של בנין ולכל צד פנייה פנימית להמשך החנייה שבצד שלנו הינה מקום ל-7 דיירי הבניין .
7 הדיירים סובלים מזה שנים ע"י חניית רכבים בחניות מגורמים זרים שחונים במקביל לחנייה שלהם ולא עזרו כל הבקשות ואפילו השלטים שהחניה במקום אסורה .
לפני כחודש הוחלט בבניין שלנו ע"י רוב הדיירים לבצע שיפוצים ולהכליל את הקמת מחסום פנימי לעזרת 7 דיירים אילו .
האם בזה שאנו מגדירים במחסום בחלק מאזור החנייה שלא מפריע לשאר הדיירים ולבניין השני, מבטל לשאר דיירים שבצד שלנו שהחניה נשארת פתוחה את הזכויות שלהם בחניה ולמרות שהחניה רשומה בטאבו?
מה אנו צריכים לדעת ולהיזהר בנושא זה ?!
האם ע"י הגדרת מתחם חלקי מבטלת את הזכויות לשאר הדיירים ?
אודה על עזרתך
כניסת החניה הראשית שייכת ל2 הבניינים לכל צד של בנין ולכל צד פנייה פנימית להמשך החנייה שבצד שלנו הינה מקום ל-7 דיירי הבניין .
7 הדיירים סובלים מזה שנים ע"י חניית רכבים בחניות מגורמים זרים שחונים במקביל לחנייה שלהם ולא עזרו כל הבקשות ואפילו השלטים שהחניה במקום אסורה .
לפני כחודש הוחלט בבניין שלנו ע"י רוב הדיירים לבצע שיפוצים ולהכליל את הקמת מחסום פנימי לעזרת 7 דיירים אילו .
האם בזה שאנו מגדירים במחסום בחלק מאזור החנייה שלא מפריע לשאר הדיירים ולבניין השני, מבטל לשאר דיירים שבצד שלנו שהחניה נשארת פתוחה את הזכויות שלהם בחניה ולמרות שהחניה רשומה בטאבו?
מה אנו צריכים לדעת ולהיזהר בנושא זה ?!
האם ע"י הגדרת מתחם חלקי מבטלת את הזכויות לשאר הדיירים ?
אודה על עזרתך
לימור שלום,
אני מצער אך אינני מבין את שאלתך, אשמח אם תנסחי אותה בצורה בהירה יותר
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
אמיר שלום,
אנו דיירי בניין שכניסת החנייה הראשית משותפת ל 2 בניינים בצורת "האות נון" שלכל צד חנייה שרשומה בטאבו .
בחלק הפנימי הקצר והי חנייה של 7 דיירים , שבשנים האחרות חונים אנשים שהחניה אינה שלהם ובכך מפריעים לדיירים אילו.
בשבועות האחרונים הוחלט כי נקים מחסום פנימי ל7 הדיירים אילו והם יוכלו להיכנס אליו עם שלט .
אחד הדיירים מתנגד וטוען ,כי, ברגע שאנו תוחמים מחסום פנימי , לשאר הדיירים מתבטלת הזכאות לחניה שלהם, אפילו שהיא רשומה בטאבו וכל דכפין יוכל לחנות בחניות של שאר הדיירים , האם כך?
מה אומר החוק לגביי הצבת מחסום פנימי?
האם אנו מוותרים על הזכאות שלנו לחנייה ?
מה בנקודות לגביי מקרים אילו שאנו צריכים לדעת .
אודה
לימור
הקמת מחסום או אי הקמתו אינה מעלה ומורידה מזכויות הרשומות בטאבו.
אף אחד לא מוותר באופן זה על זכותו לחנייה - אולם יתכן שמבחינה פרקטית החניה נראת כחניה ציבורית.
עליכם להציב שלט כי מדובר בחניה פרטית ואם מגיעים רכבים זרים לקרוא לפקחי העירייה שיגררו אותם.
בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין.
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap