אלדד שלום,
ככל שיש הסכמה בין הדיירים כולם בבנין אין בעיה להתנות על חוק המקרקעין (שים לב שעל פי החוק אין חובה לבעלי הקרקע לשלם על ההתקנה אולם קיימת חובה להשתתף בהוצאות המעלית - אך כאמור בהסכמה ביניכם ניתן להתנות על כך).
אם הגעתם להסכמה שהחלוקת התשלום תבוצע על ידי 4 דירות בלבד - סך השטח של 4 הדירות הנ"ל יהווה 100% וכך תחלקו בינכם את ההוצאות (הן לעניין התקנת המעלית והן לעניין התחזוקה השוטפת שלה).
בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.