פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,674)
26/11/2013 09:14
שלום סרוסי
ברור חבות במס שבח
ברשותי בית פרטי שנרכש בחודש יולי 2008 כאשר באותה העת היתה בבעלותי דירה נוספת שנרכשה בשנת 2001,
בתאריך 5.5.10 מכרתי את הדירה בפטור ממס שבח {סעיף 49 ) ובחודש יולי 2010 רכשתי דירה אחרת
בחודש דצמבר 2012 מכרתי את הדירה שנרכשה בשנת 2010 ושילמתי עליה מס שבח.
בחודש ינואר 2013 רכשתי דירה מקבלן שנמצאת בשלבי בניה ובחודש דצמבר 2013 אני אמור לקבלה ע"פ ההסכם עם הקבלן.
כיום ברצוני למכור את הבית בו אני גר לצורך השלמת התשלום לדירה שנרכשה.
כמו כן ברצוני לציין כי אני גר בבית מינואר 2009 ועד היום והסיבה להחלפתה הינה עקב נכותי
בתאריך 5.5.10 מכרתי את הדירה בפטור ממס שבח {סעיף 49 ) ובחודש יולי 2010 רכשתי דירה אחרת
בחודש דצמבר 2012 מכרתי את הדירה שנרכשה בשנת 2010 ושילמתי עליה מס שבח.
בחודש ינואר 2013 רכשתי דירה מקבלן שנמצאת בשלבי בניה ובחודש דצמבר 2013 אני אמור לקבלה ע"פ ההסכם עם הקבלן.
כיום ברצוני למכור את הבית בו אני גר לצורך השלמת התשלום לדירה שנרכשה.
כמו כן ברצוני לציין כי אני גר בבית מינואר 2009 ועד היום והסיבה להחלפתה הינה עקב נכותי
שלום רב,
אם הבנתי נכון, כיום יש בבעלותך בית פרטי שרכשת ב 2008, ודירה נוספת שרכשת בינואר 2013 מקבלן ונמצאת בשלבי בניה.
ככל שתמכור את הבית הפרטי בין 2014-2018(ועלותו אינה מושפעת מזכויות בניה בלתי מנוצלות - עליהן לא ניתן לבקש פטור), תוכל לבקש פטור מתשלום מס השבח (בהנחה שקיים שבח) או במס שבח 0 באם תמכור ב 1.1.2014.
הייתי ממליץ לפנות אלי לקבלת ייעוץ פרטני בטרם תבצע המכירה כאמור היות והיא מושפעת מגורמים נוספים עליהם יש ליתן את הדעת.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap