עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין ברור חבות מס שבח

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

28/11/2013 08:26 פסיה ברור חבות מס שבח

קניתי מגרש חקלאי בשנת 1980, העלות 7000 $ הסיים לבנות בסוף 2013 בעלות בניה של שמונה מאות אלף שקל,כיצד החשב את חיוב מס השבח מ-1.1.14? זאת לא דירת יחיד שלי,דירה אחרת מכרתי ב-2013 בפטור של 4 שנים,והאם כדי למכור אני צריכה שיהיה לדירה טופס 4, תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

29/11/2013 05:57 עו"ד אמיר שטיינהרץ מס שבח - חוק ההסדרים החדש 2014

פסיה שלום,

ככל שתכנסי עם שתי דירות מגורים לשנת 2014, ותבחרי למכור ביום 1.1.2014 דירה אחת תוכלי למכור באופן עקרוני במס שבח 0.
טופס 4 אינו תנאי מחייב לקבלת פטור ממס שבח (ככל שקיים לזכותך) אולם יכול להוות ראיה טובה לכך כי מדובר בדירת מגורים.
תשומת ליבך כי החל מ2014 ככל שתהי זכאית לפטור לפי 49ב2 בנוסחו החדש עליך יהיה להחזיק בדירה, בין היתר, לפחות 18 חודשים (דירה יחידה) בטרם מכירתה כתנאי לזכאות הפטור.

מציע כי לפני שתעשי צעד תתייעצי עם עו"ד המתמחה בתחום המקרקעין, אני כמובן עומד גם כן לרשותך.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין