עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין העברת דירת ירושה

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,698)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

28/11/2013 20:06 נעמי העברת דירת ירושה

לפני כעשר שנים אמנו נפטרה והוסכם עם אחי ואחותי כי ירושתה של אמנו בדירה שירשנו תעבור מטעמי מס של אז לאחותי, יצוין כי הדירה היתה רשומה שוה בשוה על שם אמי, אחי ואחותי אך הצוואה הורתה על חלוקה שווה ביננו. כעת, אני ואחותי מעונינות למכור או להעביר את חלקנו בדירה לאחי והוברר להפתעתנו כי הדירה לא הועברה עם הירושה ובטאבו עדיין על שם אמי , אחי ואחותי . באלו מסים אנו חייבים לצרכי העברה, יצויין כי קיימים יחסי אמון מלאים באשר לרוח הצוואה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

29/11/2013 06:14 עו"ד אמיר שטיינהרץ דירת ירושה - חלוקה בין יורשים

נעמי שלום רב,

אם אני מבין נכון עשית חלוקה בין יורשים (שלא על פי צוואה) והחלוקה לא נרשמה בפועל.
האם כך הדבר ? האם הסכם החלוקה דווח לרשויות המס ?

עם קבלת התשובות אשיבך בהתאמה,

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

03/12/2013 16:30 נעמי העברת דירת ירושה

תודה על התשובה וסליחה על תגובתי המאוחרת. אכן, הסכמנו לשינוי הצוואה, אך משרד עורכי הדין שטיפל לא מימש את ההסכם ביחס לנכס זה בלבד (ביחס לנכסים אחרים היה מימוש צוואה בהתאם להסכם שלנו) . כעת אנו רוצים לשנות את ההסכם שלנו ולמכור את הנכס לאחי. יצויין כי לכל אחד מאיתנו דירת מגורים. מה ההליך ואלו מסים ידרשו?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

09/12/2013 10:11 עו"ד אמיר שטיינהרץ המשך תשובה

נעמי שלום,

ככל שהדבר סוכם במסגרת ההסכם ודווח לרשויות המס, גם אם לא נרשם בפועל בלשכת רישום המקרקעין (או בכל גוף רישום אחר) ניתן לבצע את העברה בכל זמן נתון.
ככל שאתם מבקשים לשנות את תנאי ההסכם אשר כבר דווח לרשויות המס, ונכסי העזבון כבר חולקו בפועל מציע לך לפנות למשרדי לקבלת ייעוץ אישי בעניין זה היות ומצב דברים זה מורכב לפירוט בפורום זה.

בברכה
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין