עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין מס רכישה דירה שניה

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

10/12/2013 20:08 לירן אבידן מס רכישה דירה שניה

שלום,
אנו זוג נשוי אשר מתכנן רכישת דירה מקבלן, בבעלותי דירה בה אנו גרים אשר נרכשה על ידי לפני הנישואים ורשומה על שמי בלבד.
רציתי לדעת אם במקרה זה נדרש לשלם מס רכישה מלא או שאישתי תהיה זכאית לפטור ממס רכישה עקב "דירה ראשונה"' והשומה תהיה 50% בלבד , אציין כי אין בינינו הסכם ממון.
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

14/12/2013 16:28 עו"ד אמיר שטיינהרץ הלכת פלם - מס רכישה

לירן שלום,

ככל שאתם מנהלים הפרדה רכושית ברורה בינכם, גם ללא הסכם ממון וניתן להוכיח זאת, אפשר לנסות ולפצל את הרכישה ולבקש כי מחצית מרכישת הדירה תחושב לפי דירה יחידה (של אשתך)
תשומת לבך כי לאור העבודה שאין ביניכם הסכם ממון יכולה להקשות על קבלת עמתדכם וכמובן שרשויות המס ינסו לראות בכם כיחידה משפחתית / כלכלית אחת.
ראה לעניין זה הלכת פלם והוראת ביצוע של רשות המסים מס’ 5/2011 אשר הרחיבה מעט את הלכת פלם.

ככל שתבחר לעשות כן אמליץ לעשות כן עם עו"ד מומחה בתחום, כמובן שמשרדנו עומד לרשותך.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין