פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)
05/01/2014 09:33
בר-גיל ארלט
מס שבח
יש לי 2 דירות.אחת נרכשה בשנת 70 ואחת בשנת 2002. כל דירה שווה כ- 750000 ש"ח .אני מעונינת למכור את הדירה של שנת 70.האם עלי לשלם מס שבח???
ארלט שלום,
ככל שנכנסת לשנת 2014 עם שתי דירות מגורים מזכות לא תהא זכאי לפטור ממס שבח מלא, אלא אם תמכור 2 דירות לצורך רכישת דירה אחת יקרה יותר (וככל שתעמוד בתנאי סעיף פטור זה).
שים לב כי בשל העבודה שאתה מעוניין למכור את הדירה בה אתה מחזיק משנת 70, תהא זכאי לחישוב הלינארי, קרי השבח שנצבר לך יחולק במספר שנות האחזקה השבח הריאלי עד לשנת 2014 לא יחושב לך (אולם שים לב שכן יחושב לך שבח אינפלציוני עליו אין פטור).
לצורך קבלת חישוב מדוייק באשר למס שעליך יהיה לשלם במכירת הדירה כאמור אתה מוזמן לפנות לאלי באופן פרטני.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
בהמשך לתשובתך רציתי להגיד שאני גימלאית וגם התאלמנתי לפני 3 שנים והדירה שאני מעונינת למכור היתה רשומה על שם בעלי ושמי.-זאת אומרת ש-50% היא ירושה.
האם עדין אשלם מס שבח?
ארלט שלום,
תשובתי לא משתנה גם לאור הנתונים הנוספים מעלה.
שימי לב שלאור מחסור רב בנתונים גם בתשובתי מעלה לא קבעתי שבהכרח תשלמי מס שבח, וככל שתחפצי לקבל תשובה חד משמעית עלי לקבל ממך פרטים נוספים ולערוך חישובים במסגרת ייעוץ פרטני.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap