פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)
10/01/2014 18:57
יובל
רכישת בית כאשר ברשותי שטח
שלום רב,
רכשתי שטח לבניה ממנהל מקרקעי ישראל, אך עדיין לא קיבלתי אותו.
ברצוני לקנות בית (בנוסף לשטח) במחיר של 1,300,000 ש"ח.
האם עליי לשלם מס רכישה על הבית שאני קונה?
חשוב להדגיש שאין ברצוני להחזיק בשום שלב 2 בתים.
כשאקבל את השטח, אמכור אותו או את הבית.
המון תודה ושבת שלום.
רכשתי שטח לבניה ממנהל מקרקעי ישראל, אך עדיין לא קיבלתי אותו.
ברצוני לקנות בית (בנוסף לשטח) במחיר של 1,300,000 ש"ח.
האם עליי לשלם מס רכישה על הבית שאני קונה?
חשוב להדגיש שאין ברצוני להחזיק בשום שלב 2 בתים.
כשאקבל את השטח, אמכור אותו או את הבית.
המון תודה ושבת שלום.
יובל שלום,
יש לבחון את השטח שרכשת האם הוא מוגדר כשטח לבניה מגורים- האם שולם בגינו מס רכישה לפי דירת מגורים ?
מה הכוונה עדיין לא קיבלת את השטח ?
אנא השלם פרטים על מנת שאוכל להשיבך לגופו של עניין.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
אמיר שלום,
שילמתי עליו מס רכישה כשטח לבניה.
עדיין לא קיבלתי היתרי בניה.
תודה על העזרה, יובל
יובל,
שים לב שקיים שוני בין הגדרת הדירה לעניין לקבלת פטור ממס שבח לבין ההגדרה לצורף מס הרכישה,
ככל שרכשת שטח לבניה ושילמת בגינו מס רכישה (או לא שילמת כי מדובר בדירה יחידה)
הדירה הבאה שתרכוש תחשב כדירה שאינה יחידה (מס רכישה גבוה יותר).
קיימים בחוק מספר דרכים לראות במצבך כיום גם כבעל דירה אחת ועל כן הייתי ממליץ לפנות לייעוץ פרטני בטרם תבצע מהלך כלשהו.
בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap