פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)
13/01/2014 04:04
דליה איתמר
תשלום מס שבח על שתי דירות קטנות
בבעלותי שתי דירות קטנות צמודות, כל אחת בשטח 56 מ"ר. אם אני מוכרת אותן יחד לקונה אחד או לחילופין - לקונים שונים בפער של פחות מ-4 שנים - האם אני צריכה לשלם מס שבח בגין מכירה זו ואם כן - באיזה גובה, בכל אחד מהמקרים.
דליה שלום רב,
לדאבוני שאלתך חסרה פרטים רבים,
למשל, כמה דירות יש בבעלותך כיום, כיצד קיבלת / רכשת את הדירות הנ"ל?
באופן עקרוני אבהיר כי ביום 1.1.2014 בוטל הפטור היודע "מכירה כל 4 שים בפטור ממס שבח הידוע" וכי כיום ישנן בדיקות אחרות שיש לערוך לפני שאוכל להשיבך.
ככל שתחפצי תוכלי לפנות למשרדי על מנת לקבל ייעוץ בעניין זה ישנם פתרונות רבים (תלוי בנסיבות המקרה שלך) אפילו למכור בפטור מלא את שתי הדירות (למשל פטור חד פעמי בתנאים מסוימים לרכישת דירה אחת במקום השתיים).
בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap