פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,674)
18/01/2014 10:19
צביקה
מכירת דירה שהתקבלה בירושה
1. 5 יורשים בחלקים שווים מוכרים דירה אחת. האם יש פטור ממס שבח?
2. אני מעביר את חלקי בדירה לבן דוד ללא תמורה. האם חל עליי תשלום מס שבח?
ואם כן, איך הוא מחושב אם לא קבלתי תמורה לדירה?
2. אני מעביר את חלקי בדירה לבן דוד ללא תמורה. האם חל עליי תשלום מס שבח?
ואם כן, איך הוא מחושב אם לא קבלתי תמורה לדירה?
צביקה שלום,
ככל שמדובר במכירה היא של דירת מגורים מזכה שקיבל המוכר בירושה, ובלבד שהתקיימו כל אלה :
1. המוכר הוא בן זוגו של המוריש, או צאצא של המוריש, או בן זוגו של צאצא של המוריש
2. לפי פטירתו היה מוריש בעלה של דירת מגורים אחת בלבד
3. אילו היה המוריש עדיין בחיים ומוכר את דירת המגורים, היה פטור ממס בשל המכירה.
תהיו זכאים לפטור על פי סעיף 49ב(5) לחוק מיסוי מקרקעין.
לגבי שאלתך השניה - יש באפשרותך להסתלק מירושה לפני שחילקו אותה (ובנסיבות מסויימות גם לאחר החלוקה) במצב דברים זה אין חובת תשלום מס היות ולא מדובר בעסקה.
ככל שתחפוץ אתה מוזמן לפנות אלי באופן אישי על מנת לתכנן נכונה את מכירת הדירה כאמור, עניין שיכול לחסוך סכומי כסף נכבדים.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורופ מקרקעין
האם אחיין של המוריש נחשב "צאצא"?
.
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap