פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)
03/02/2014 06:38
דינה
שיפוצים במהלך חוזה שכירות
בוקר טוב,
אני משכירה דירה לשוכרים שמחוייבים בחוזה עד 1.3. הם החליטו על דעתם (בהודעה מראש) לצאת ב 5.2 ועושים הובלה כלומר הדירה תעמוד ריקה עד 1.3 אל הם עדיין ישלמו לי שכירות על החודש הזה אלא אם אמצא שוכר שמוכן להכנס לפני כמובן ואז נתקזז.
אני מעוניינת לשפץ את האמבטיה עקב רטיבות (בימים אלה אנו מראים את הדירה להרבה שוכרים פוטנציאלים). הדייר מבקש 1- או שלא אעשה את זה עד 1.3 או שאקזז לו את ימיי השיפוץ מהתשלום.
האם בקשתו לגיטימית או שאין לה בסיס ומאחר ועזב את הדירה עם כל חפציו אני רשאית לעשות בה את השיפוץ למרות שזה "לא מוצא חן בעיניו".
תודה לעונים,
אני משכירה דירה לשוכרים שמחוייבים בחוזה עד 1.3. הם החליטו על דעתם (בהודעה מראש) לצאת ב 5.2 ועושים הובלה כלומר הדירה תעמוד ריקה עד 1.3 אל הם עדיין ישלמו לי שכירות על החודש הזה אלא אם אמצא שוכר שמוכן להכנס לפני כמובן ואז נתקזז.
אני מעוניינת לשפץ את האמבטיה עקב רטיבות (בימים אלה אנו מראים את הדירה להרבה שוכרים פוטנציאלים). הדייר מבקש 1- או שלא אעשה את זה עד 1.3 או שאקזז לו את ימיי השיפוץ מהתשלום.
האם בקשתו לגיטימית או שאין לה בסיס ומאחר ועזב את הדירה עם כל חפציו אני רשאית לעשות בה את השיפוץ למרות שזה "לא מוצא חן בעיניו".
תודה לעונים,
דינה שלום,
ככל שהתיקון הוא תיקון דחוף שאינו סובל דיחוי כמובן שאין לקזז סכום זה.
ככל שמדובר בשיפוץ הייתי ממליץ להמתין.
יתרה מכך יש לקרוא את סעיפי ההסכם, בהסכמים אשר ערוכים על ידי משרדי למשל הנני דואג להכניס סעיף בנוסח: במידה והשוכר עזב את הדירה ליותר מ X ימים, המשכיר ראשי להכנס לנכס וזאת מבלי שלשוכר תהא טענה כלשהי כלפיו בעניין זה ומבלי לגרוע מחובתו בתשלום דמי השכירות עד תום התקופה.
כך או כך מדובר בעניין קטנוני - הרי תיקון לא אמור לקחת יותר מכמה שעות עבודה.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap