עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין ביטול הסכם מכר

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

03/02/2014 16:51 טלי ביטול הסכם מכר

הסכם המכר של דירה בוטל וגם יש אישור מהקבלן שהסכם המכר בוטל - מעולם לא קיבלתי את הדירה,
אבל הבנק מסרב לחלוט את הערבות הבנקאית - לא מאפשר לבטל תשלומי הלוואה - הסכם בוטל לפני חצי שנה, התמורה טרם הושבה, המשכנתא נשארה בגינה.
האם יתכן שהבנק יסרב לבטל משכנתא ולהחזיר את התמורה למרות שביטול ההסכם ע"י 2 הצדדים, כל אחד מסיבותיו, הוכר ע"י בימ"ש וההודעה על כך נמסרה לבנק?

כרגע, אני מחזיק בערבויות הבנק בגין הסכומים ששולמו עבורי.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

06/02/2014 11:20 עו"ד אמיר שטיינהרץ ביטול הסכם מכר

טלי שלום,

אם אני מבין נכון את העבודות שאת מתארת, ההסכם בוטל ואת מחזיקה כעת בערבויות על פי חוק המכר אשר אמורות להיות שוות ערך לפחות לסכומים ששולמו על ידכם לקבלן.

על פניו, אתם אמורים לשלם לבנק את הכספים ששולמו על ידכם לקבלן (ככל שלא הייתה השבה של הכספים) באמצעות חילוט הערבויות.

לאור מורכבות הנושא, הייתי ממליץ לך לפנות למשרדי לצורך קבלת ייעוץ פרטני והבנת מכלול העבודות, זאת כמובן כדי לקבל הכוונה ספציפית ועניינית לגופו של מקרה.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין