פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)
07/04/2013 11:06
שרון
חוקי או לא חוקי?
שלום, אני שוכרת דירה בתל אביב. לאחרונה גיליתי שבנכס אין מד מים ולכן אני משלמת בערך כפול מהסכום בפועל של המים אותם אני צורכת כל חודש. דיברנו עם הבעלים והוא איננו מוכן להתקין מד מים ואיננו מוכן לספוג את הקנס על נכס ללא מד מים. יוצא שאני משלמת כסף מיותר.
האם יש לי כאן עילה לתביעה/האם אני יכולה לחייב אותו להתקין/האם זה באחריותו ? תודה מראש!
האם יש לי כאן עילה לתביעה/האם אני יכולה לחייב אותו להתקין/האם זה באחריותו ? תודה מראש!
שלום רב.
לא ציינת מה נקבע בחוזה השכירות בהקשר זה.
בחוזה השכירות כתוב:
המשכירים יהיו אחראים לתיקון כל נזק ו.או קלקול שיתגלה במעטפת המושכר ו.או בתוך קירותיו תקרתו תחת רצפת המושכר למערכות בקירות התקרות הרצפות לרבות מערכת החשמל והמים הגז המזגנים גוג החשמל.... הנובע מבלאי סביר.
כמו כן כתוב
השוכרים יישאו במיסי הארנונה לעיריה, והחל מתקופת השכירות יחולו וישולמו על ידי השוכרים כל החשבונות השוטפים לרבות מין חשמל נקיון גז וכו...
מעבר לזה לא כתוב משהו אחר בנושאים אלו.
על איזה בסיס את מחויבת?
אנחנו משלמות קבוע לפי 30 קו"ב מים כשבפועל אנחנו משתמשות בערך ב14, אנחנו מתחלקות שווה בשווה לכל הבניין בחלוקת המים במקום לשלם על מה שהשתמשנו בפועל. אם זו השאלה
החיוב שלך כלפי העירייה - הוא קבוע?
סכום הקנס על נכס ללא מד מים הוא קבוע. החיוב בהתאם לשימוש של כל הדיירים במים ומתחלק שווה בשווה בין כולנו כל פעם, רק שזה יוצא יותר ממה שאנחנו משתמשות בפועל ולכן אנחנו משלמות יותר.
בהנחה ולא ידעת שכך הם פני הדברים, יש לך טענה לא רעה כנגד בעל הבית.
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap