עורכי דין פורומים משפטיים פורום מיסוי מקרקעין העברה לבן

שאלו עו"ד על מיסוי מקרקעין(182)

שאל בפורום מיסוי מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

02/03/2017 09:47 דוד העברה לבן

שלום רב,
לאור המס דירה שלישית שחל, אני רוצה להעביר את אחת הדירות שברשותי לבני.
מדובר בדירה שרכשתי לפני חמש שנים, ולדעתי שווה היום 2,000,000 ש"ח.
האם חלים מסים כלשהם בהעברה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

02/03/2017 12:57 עו"ד אלון כהן העברה דירת מגורים לקרוב

סעיף 62 לחוק מיסוי מקרקעין מאפשר העברה במתנה של דירת מגורים לקרוב (בן עונה להגדרת החוק לקרוב) בפטור* ממס שבח, כאשר הנעבר (הבן) יחוייב בשליש מס הרכישה שבו היה חייב אילו היה רוכש את הדירה מזר.

* יש להדגיש כי לא מדובר בפטור של ממש מתשלום מס השבח, אלא בדחיית מס - זאת אומרת שכאשר הנעבר יבקש למכור את הדירה הוא יכנס בנעלי המעביר לעניין שווי רכישת הנכס ומועד רכישת הנכס לעניין חישוב מס השבח (כאילו המעביר הוא המוכר).