פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על מיסוי מקרקעין(182)
01/07/2017 18:49
דונה
מיסוי מקרקעין
שלום, לי ולבעלי דירה כל אחד מלפני נישואין עם הסכם ממון. אנחנו לא גרים בדירה. כעת יש בידינו סכום נוסף וחשבנו לרכוש דירה גדולה יותר במקום הדירה של בעלי ולמכור את שלו. רציתי לדעת מה המס רכישה שנשלם על הדירה המחליפה ( בהנחה שאני נרשמת גם כבעלים איתו ) איך זה משפיע על מכירת הדירה שלי בבוא העת ( מבחינת מס שבח) ותוך כמה זמן אנחנו מחויבים למכור את הדירה שלו מיום שנרכוש דירה מחליפה (כדי לשלם מס מופחת?).
האם זה יכול להחשב משפרי דיור כדי לקבל מימון גבוה יותר מהבנק?
האם זה יכול להחשב משפרי דיור כדי לקבל מימון גבוה יותר מהבנק?
שלום רב,
באופן עקרוני, מי שזו דירתו היחידה ישלם מס כדירה יחידה ומי שלא ישלם מס בשיעור גבוה בהרבה (גם מס רכישה וגם מס שבח בבוא העת).
את הדירה תצטרכו למכור תוך 18 חודשים מההסכם או תוך שנה ממסירת הדירה החדשה (אם נרכשה מקבלן).
לגבי התנאים בבנקים צריך לבדוק את הנושא עם הבנק ו/או עם יועץ משכנתאות.
בכל מקרה נשמע שהמקרה שלכם מצדיק ייעוץ מס עם עו"ד שעוסק במיסוי מקרקעין, שכן תכנון נכון של העסקאות יכול להפחית משמעותיות את נטל המס בעסקאות, תכנון כאמור לא יכול להיעשות על רגל אחת בפורום באינטרנט, יש הרבה שאלות שצריכות להישאל.
בהצלחה!
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap