עורכי דין פורומים משפטיים פורום מיסוי מקרקעין מס שבח והעברה לילד

שאלו עו"ד על מיסוי מקרקעין(182)

שאל בפורום מיסוי מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

18/10/2017 08:27 מלי מס שבח והעברה לילד

ברשותנו שתי דירות. אחת אנו מבקשים להעביר לילדנו במתנה ואת השניה שבה אנו גרים אנו מעונינים למכור ולקנות קטנה יותר במקומה.אנו מבינים שכך לא נשלם מס שבח לא על ההעברה ולא על מכירת הדירה השנייה.
א. האם עלינו להעביר את דירה מספר 1 קודם על שם ילדנו ורק אחכ למכור את הדירה השנייה כדי להימנע מתשלום מס שבח?
ב. האם ישנו פרק זמן מחייב\מגביל בין העברת דירה 1 על שם ילדנו לבין מכירת דירה 2 על מנת לא לשלם מס שבח?
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

18/10/2017 11:25 עו"ד אלון כהן תשובה

א. כן, פטור ממס שבח ניתן רק לדירה יחידה (בכפוף להתקיימות תנאים נוספים, כמפורט בסעיף 49ב(2) לחוק מיסוי מקרקעין), אם לא העברתם/ מכרתם את הדירה הראשונה לצד שלישי, הדירה השנייה אינה דירתכם היחידה.

ב. כאמור, הדרישה היא כביום המכירה הדירה הנמכרת תהא דירתכם היחידה (בכפוף להתקיימות תנאים נוספים, כמפורט בסעיף 49ב(2) לחוק מיסוי מקרקעין) ולכן אין תקופת המתנה.

בהצלחה