פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על מיסוי מקרקעין(182)
06/08/2018 14:35
שמחה אבן חושן
העברה נכס במתנה
שלום רב,
אקדים תודה לתשובה,
לפני כ-12 שנה אחי קיבל קרקע מתנה מהוריי (בחיים), לאחר קבלת המתנה בנה על הקרקע בית ובשנת 2012 ביקש להעביר לי במתנה מחצית מהנכס. ערכנו הסכם באמצעות עורך דין להעברת כמחצית מהנכס במתנה והרישום בטאבו לא הושלם בשל בעיה טכנית שקשורה בהערת אזהרה לטובת בנק משכנתאות. לפני כחודש, ולאחר שהמשכנתא הסתיימה, פנינו וביקשנו להשלים את הרישום. או אז נאמר לנו כי בעקבות התיקון לחוק בסוף שנת 2013 בוטל הפטור בגין העברת נכס במתנה מאח לאח והוצאה שומה בסך כ-180,000 ש"ח.
שאלותיי:
1. האם יום המכירה הקובע יכול להיחשב ביום בו בוצע ההסכם בשנת 2012, על אף שהרישום בטאבו לא הושלם?
2. האם המקרה מתאים לפטור לפי סעיף 62 מאחר והנכס הועבר במתנה במקור מהוריי לאחי?
3. העובדה שהנכס היה בתחילה קרקע ולאחר שהועבר במתנה הפך לבית על קרקע, משנה את המצב המשפטי ביחס לפטורים?
תודה מראש על התשובה
אקדים תודה לתשובה,
לפני כ-12 שנה אחי קיבל קרקע מתנה מהוריי (בחיים), לאחר קבלת המתנה בנה על הקרקע בית ובשנת 2012 ביקש להעביר לי במתנה מחצית מהנכס. ערכנו הסכם באמצעות עורך דין להעברת כמחצית מהנכס במתנה והרישום בטאבו לא הושלם בשל בעיה טכנית שקשורה בהערת אזהרה לטובת בנק משכנתאות. לפני כחודש, ולאחר שהמשכנתא הסתיימה, פנינו וביקשנו להשלים את הרישום. או אז נאמר לנו כי בעקבות התיקון לחוק בסוף שנת 2013 בוטל הפטור בגין העברת נכס במתנה מאח לאח והוצאה שומה בסך כ-180,000 ש"ח.
שאלותיי:
1. האם יום המכירה הקובע יכול להיחשב ביום בו בוצע ההסכם בשנת 2012, על אף שהרישום בטאבו לא הושלם?
2. האם המקרה מתאים לפטור לפי סעיף 62 מאחר והנכס הועבר במתנה במקור מהוריי לאחי?
3. העובדה שהנכס היה בתחילה קרקע ולאחר שהועבר במתנה הפך לבית על קרקע, משנה את המצב המשפטי ביחס לפטורים?
תודה מראש על התשובה
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap