עורכי דין פורומים משפטיים פורום מיסוי מקרקעין מס שבח ומס רכישה

שאלו עו"ד על מיסוי מקרקעין(182)

שאל בפורום מיסוי מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

06/10/2018 18:27 דן מס שבח ומס רכישה

שלום רב:)
שלום עו"ד אלון כהן את נראית לי מאוד מקצועית , כשאצטרך את שירותי עו"ד טוב אין לי ספק שאפנה אלייך , ברשותך יש לי כמה שאלות בנושאים של מס רכישה ומס שבח אם יהיה אפשר לענות לי במספרים אני אהיה מאושר :)

1. אם אני רוכש דירה יחידה ובמחיר של 400 אלף ש"ח אני פטור מלשלם מס
רכישה, האם זה נכון?

2. לגבי מס שבח ,לפי גישת רשויות המס והפסיקה הקיימת בנושא, פעילות
אינטנסיבית של מכירה וקניה של דירות/נכסים בתוך תקופה קצרה יחסית,
עשויה להיחשב כפעילות עסקית/מסחרית הממוסה כהכנסה פירותית ,השאלה
שלי היא במקרה כזה, אחוז מס השבח יהיה גבה יותר מהרגיל?

4. מס שבח הוא בערך 8% ממחיר השבח לאחר הוצאות על הנכס?

3. פעילות אינטנסיבית של מכירה וקניה של דירה יחידה (במחיר דירה שפטור
ממס) בתקופה קצרה יחסית, תחייב אותי לשלם מס רכישה?