עורכי דין פורומים משפטיים פורום מיסוי מקרקעין פטור במס שבח במכירת דירה חדשה שנרכשה מקבלן

שאלו עו"ד על מיסוי מקרקעין(182)

שאל בפורום מיסוי מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

22/01/2023 10:59 וסילי פטור במס שבח במכירת דירה חדשה שנרכשה מקבלן

שלום רב,
רכשתי דירה מקבלן לפני כשנתיים במסגרת תכנית "מחיר למשתכן".
ברצוני למכור אותה עם השלמת הבניה וקבלת טופס 4.
אני יודע שכדי להינות מפטור "דירה יחידה" עלי לגור בדירה או להשכירה במשך 1.5 שנים.
בנוסף, בין התנאים לקבלת הפטור הוא עמידה בהגדרה של "דירת מגורים מזכה" לפיה הדירה שמשה למגורים במשך 4 שנים לפני המכירה.
השאלה שלי היא כמה שנים עליי לגור בדירה/ להשכיר אותה כדי לא לשלם מס שבח? 1.5 שנים או 4 שנים?
תודה