עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן חנייה בבניין משותף

שאלו עו"ד על נדלן(895)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

21/01/2015 12:13 טל חנייה בבניין משותף

שלום, לפני כארבע שנים רכשנו דירה בבניין משותף. לדירה מוצמדת חנייה שרשומה
בטאבו על שמי. מדובר על חנייה לא מקורה בחניון משותף של 3 בניינים משותפים (חניון עילי) כשנה וחצי לאחר הרכישה התחלנו לסבול מהצפות בחנייה שלנו, הנ" ל נבע מירידת הגשמים בחורף (גם כשירד מעט גשם) החניות היו כשלולית אחת גדולה. גובה המים באזור החנייה שלנו ובשלוש חניות נוספות הגיע עד לכ-30 ס" מ!! יש לציין שזרימת המים לכיוון החנויות שלנו נובעת מהעבודה שאין ניקוז בסמוך לאזור החניות הנ"ל וקיים שיפוע קטן מהשטח המשותף לעבר החניות כך שהמים זורמים בירידה ומתנקזים בחניות שלנו. לאחר שפנינו מספר פעמים לועד הבניין שסירב לתקן ולטפל בבעיה ע"י פתחי ניקוז אני פונה אליכם. האם הבעיה בטיפול בעלי החניות בטאבו או האם באחריות ועד הבניין לטפל בהצפה שנגרמת עקב חוסר בפתחי ניקוז וביוב בשטח הציבורי שסמוך לחנויות שבנדון.
אודה על תשובתכם בהקדם.