עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן איחור במסירה

שאלו עו"ד על נדלן(895)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

12/03/2017 06:37 לימור עמר איחור במסירה

רכשתי דירה מקבלן בינואר 2016. מועד מסירת הדירה בחוזה ינואר 2017 ואפשרות איחור ללא קנס עד מרץ 2017.
לכאורה מ 19.3.2017 הקבלן אמור לשלם פיצוי.
אבל נאמר לנו שבגין שינויים שערכנו בדירה אנחנו חתומים על מסמך שמאשר עיכובים לקבלן.
שאלתי האם זה קביל? השינויים נערכו לפני שנה עוד כשהיה קק שלד ללא קירות כלומר בפועל לא גרמנו לעיכוב כלשהו. אי שינוי משמעותי הכל היה טרום בניה. האם יש לקבלן עילה לא לשלם לנו פיצוי?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

12/03/2017 07:09 עו"ד אלון כהן פיצויים בגין איחור במסירה

לרוב מסמך הזמנת השינויים בדירה מפרט את תקופת הדחייה במועד המסירה כתוצאה מביצוע השינויים, כך שקודם כל הייתי ניגש אל המסמך הנ"ל לבדוק את הנושא.

אם תקופת האיחור לא מוגדרת במסמך הנ"ל, חובת ההוכחה שהדחייה נגרמה כתוצאה מהזמנת השינויים מוטלת על הקבלן, כך שאם תדרשו את קבלת הפיצויים ובפועל אין כל קשר בין האיחור במסירה לבין הזמנת השינויים, תהיו על-פניו זכאים לקבלם.