עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן מס על מכירת דירה

שאלו עו"ד על נדלן(897)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

30/03/2017 12:38 ויוי מס על מכירת דירה

שלום רב,
ירשתי דירת חדר שרשומה בטאבו כמשרד. הדירה שימשה הרבה שנים למגורים ורשומה בעירייה כמגורים. שאלתי היא, אם ארצה למכור את הדירה, האם יהיה עליי לשלם מס?
בתודה מראש
ויוי

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

30/03/2017 14:22 עו"ד אלון כהן דירת מגורים מזכה

אחד התנאים למתן פטור ממס שבח של דירה יחידה (יכולה להיות דירתך היחידה או דירתו היחידה של המנוח במידה ומתקיימים תנאי סעיף 49ב(5) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה)) הינה היותו של הנכס הנמכר "דירת מגורים מזכה" - דירה המשמשת למגורים ואשר שימשה למגורים ארבע חמישיות מהתקופה שבשלה מחושב השבח (במקרה שלך החל ממועד הרכישה על-ידי המוריש) או דירה אשר שימשה למגורים בארבע השנים שקדמו למכירתה.

אציין כי נוסף על האמור לעיל, עלייך לעמוד בכל שאר דרישות הפטור בהתאם לסעיף 49ב לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה).