פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על נדלן(897)
24/07/2017 05:29
רות ברקוביץ
בנושא פירוק שותפות או חוזה מכר מול קבלן
בבעלותי 3% מקרקע המיועדת לבנייה. הקבלן הגיע לחוזי מכר עם כמעט כל הבעלים והציע להם דירות או חלקי דירות בתמורה. הוא דורש ממני למכור את חלקי בכסף או בנזיד עדשים. הוא מציע סכום נמוך, יחסית לערך הדירות שיהיו וכידוע המיסים מאד גבוהים. בד בבד הוא מאיים עלי לתבוע אותי בנושא של פירוק שותפות. מה אתה היית מציע?
אפשר וכדאי לנסות להגיע להבנות עם הקבלן אשר הולמות את שווי חלקך בנכס או לחלופין קביעת מנגנון שמאי נטרלי שיקבע את שווי זכויותייך.
ככל שהמו"מ הנ"ל לא יצלח, והקבלן יפעל לפירוק השיתוף (דבר אשר הוא ככל הנראה זכאי לו), את תהי רשאית במסגרת פירוק שיתוף (אם תוגש נגדך תביעה) לעמוד על זכותך למכור את חלקך בנכס בהתאם לשוויו האמיתי (בהתאם להערכת שמאי מטעם ביהמ"ש).
מומלץ לקבל ליווי משפטי במקרה בו הסכמות כאמור בפסקה הראשונה לעיל מקבלות עיגון בהסכם וכמובן במקרה בו יפנה הקבלן להליך של פירוק שיתוף.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap