עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן יציאה מחוזה שכירות

שאלו עו"ד על נדלן(895)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

13/08/2017 11:03 זיו יציאה מחוזה שכירות

שלום רב
לא מזמן חידשתי חוזה שכירות עבור שנה נוספת , עקב צורך במעבר לעיר אחרת אני נעלץ לעזוב את הדירה הנוכחית .
עפי החוזה הקיים אני אמור למצוע שוכרים חלופיים אשר יכנסו תחתי באותו החוזה.
הבעיה היא שבעל הדירה אומר לשוכרים שאני מפנה אליו כי הוא לא יודע מה קורה איתו בסוף החוזה האם הוא ממשיך להשכיר / מוכר /נכנס בעצמו לדירה. ( עפ"י החוזה הוא אמור לעדכן את השוכרים 3 חודשים מראש לפני תום חוזה - יש עוד 11 חודשים לתום חוזה).
הבעיה היא שאם תשובות כאלו השוכרים המחליפים לא רוצים להכנס לדירה עקב חוסר הוודאות.
השאלה היא האם יש לי את העילה לפרוץ את החוזה וזאת מכיוון שבעל הדירה לא מאפשר לי להשתמש באופציית היציאה מהחוזה עקב ההתנהלות שלו הוא בעצם מקבע אותי לשכירות הדירה עד תום חוזה .
בתודה זיו

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

30/08/2017 07:08 עו"ד אלון כהן שוכר חלופי בהסכם שכירות

ראשית, אני מתנצל על העיכוב בתגובה.

לצערי אני סבור שאין לך הרבה אלטרנטיבות שכן נראה שאת אותן התשובות שנותן המשכיר לשוכרים החלופיים הוא היה נותן לך אם היית שואל על התקופה שלאחר תום השכירות וכאמור השוכר החלופי נכנס בנעליך.

כמובן, שכדאי לבחון את נוסח הסכם השכירות על-מנת לראות אם יש אלטרנטיבה חלופית עבורך.

בהצלחה