עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן מיסוי בקנית דירה בתהליך פינוי בינוי מתקדם

שאלו עו"ד על נדלן(898)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

11/02/2013 08:33 יעקב מיסוי בקנית דירה בתהליך פינוי בינוי מתקדם

1. מכרתי לאחרונה בפטור 4 שנים דירה יחידה ב 1.300.000 ש"ח
2. כעת אני במו"מ לקנית דירה ישנה במתחם שהוכרז לפינוי בינוי(כבר מפנים בנין אחד במתחם) ב1.370.000 ש"ח.
3. עו"ד המוכר מבקש שבמעמד החוזה אחתום על החוזה מול היזם ולהיכנס בנעליו של המוכר(כפי שהתחייב מול היזם)
שאלותיי:
א.האם אחוייב בשלב כלשהו באיזה מס כלשהו שבח/השבחה?
ב. כאמור מכרתי לאחרונה דירה, האם ההסכם הנוסף מול היזם נחשב גם כן "מכירה"? שוב, יש מיסים?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

11/02/2013 08:37 יעקב תוספת: הדירה החדשה שתיבנה מוערכת ב 1.700.000 ש"ח בהערכה

הקלד את תגובתך

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

11/02/2013 17:00 עו"ד יעקב גורנשטיין מיסוי

בהנחה וכל העסקאות דווחו / ידווחו כדין, יש לראות בכל אחת מהן "עסקה".
בנסיבות אלה, תחויב במס רכישה גם אם "תכנס בנעליו" של המוכר.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד