פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על נדלן(895)
08/01/2020 10:58
בוריס
חילופי נדלן בין הורים לילדים
זוג צעיר גר בבית פרטי בשווי 4 מיליון ש"ח ולהם מכנתא גבוהה שהם לא יכולים לעמוד בה.
להורים בית פרטי בשווי 2 מיליון ש"ח.
מה יהיו המיסים שהמשפחה כולה תשלם במידה וההורים ירכשו את הבית הפרטי בשווי 4 מיליון ש"ח ללא משכנתא, והילדים ירכשו את הבית בשווי 2 מיליון ש"ח כך שלא יצטרכו לשלם משכנתא?
להורים בית פרטי בשווי 2 מיליון ש"ח.
מה יהיו המיסים שהמשפחה כולה תשלם במידה וההורים ירכשו את הבית הפרטי בשווי 4 מיליון ש"ח ללא משכנתא, והילדים ירכשו את הבית בשווי 2 מיליון ש"ח כך שלא יצטרכו לשלם משכנתא?
היי בוריס,
הואיל ולפי המתואר מדובר בעסקאות מכירה ורכישה רגילות (היינו - לא מדובר בהעברה ללא תמורה וכד') הצדדים יצטרכו לשלם מיסים כבכל עסקת מכר (ההורים יצטרכו לשלם מס שבח והיטל השבחה, ככל שחל, בגין מכירת הבית שלהם וכן מס רכישה בגין רכישת הבית של הילדים; ואילו הילדים יצטרכו לשלם מס שבח והיטל השבחה, ככל שחל, בגין מכירת הבית שלהם וכן מס רכישה בגין רכישת הבית של ההורים). בכל מקרה, כדאי שכל הצדדים יבדקו היתכנות לפטורים וזכאויות לחישוב מס לינארי, כדי לדעת את גובה המס לו הם חשופים.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap