עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן עיכוב מסירת בית מקבלן

שאלו עו"ד על נדלן(897)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

06/04/2020 17:16 ולריה עיכוב מסירת בית מקבלן

שלום רב,
קבלן ממנו רכשנו בית טוען כי מבחינתו מועד מסירה לצורך תשלום פיצויים בגין עיכוב במסירה הוא קבלת טופס 4 ולא מסירת חזקה בפועל.
טופס 4 לדברי הקבלו התקבל ב- 17/03/2020, אז אין אנו זכאית לתשלום בגין עיכוב ממועד זה.
עד כה לא קיבלנו בית ואין לנו תאריך לשמי למסירה.

מה עלינו לעשות, איך לקבל פיצויים מבלי להגיע לבית משפט?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

19/04/2020 14:41 עו"ד אלון כהן תשובה

שלום רב,

מועד המסירה לכל דבר ועניין (לרבות לעניין תשלום פיצויים בגין עיכוב) הוא המועד החוזי שנקבע בהסכם.
סעיף 5א לחוק המכר (דירות), תשל"ג-1973, קובע כי ככל שלא העמיד הקבלן את הדירה לרשות הקונה לאחר שחלפו שישים ימים מתום המועד הקבוע לכך בחוזה המכר, זכאי הקונה לפיצויים, בלא הוכחת נזק, בסכום כמפורט בסעיף הנ"ל, בעבור כל חודש או חלק ממנו מהמועד החוזי ועד להעמדת הדירה לרשותו, או לפיצויים בסכום שהוסכם עליו בחוזה המכר בשל איחור במסירת הדירה, לפי הגבוה.
יחד עם זאת, חשוב להבהיר כי יכול שיש בהסכם עליו אתם חתומים סעיף "כוח עליון" הקובע כי חובת הפיצוי הנ"ל לא תחולעל איחור במסירה שנגרם כתוצאה מנסיבות שאינן בשליטת הקבלן ושהסיכון להתרחשותן ולתוצאותיהן אינו מוטל עליו.

באשר לשאלתך כיצד ניתן לקבל את הפיצויים, יש לבחון את המקרה לעומקו ולשם כך את מוזמנת לפנות אלינו טלפונית לשם תיאום פגישת ייעוץ.