עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן הפיכת מחסן לדירה

שאלו עו"ד על נדלן(896)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

13/02/2013 12:11 נורית הפיכת מחסן לדירה

שלום רב,
הייתי מעוניינת לדעת במה כרוך להפוך מחסן הרשום כמחסן בטבו, לדירה הראויה למגורים.
כאדם פרטי לצורך מגורים האם זהו תהליך כדאי??
אשמח לתשובה.
בתודה

נורית

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

13/02/2013 12:15 עו"ד יעקב גורנשטיין הפכית מחסן לדירה

שלום נורית.
השאלה מערבת נדבך תכנוני ונדבך קנייני.
בצד הקנייני, יש לבחון את הזכויות במחסן, ובמיוחד אם המחסן הנו בבית משותף.
מבחינה תכנונית, בגדול, יש לבחון את היתר הבניה שניתן למבנה, התכנית החלה ואת האפשרות לקבל היתר לשימוש חורג במחסן (או לחילופין, הגשתה של תכנית נקודתית).
מהלך מעין זה מצריך הוצאות הוצאות (אדריכל, עו"ד וכיוצ"ב) ותשלומים לועדה המקומית (היטל השבחה, אגרות וכיוצ"ב).
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד