פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על נדלן(898)
27/06/2013 16:33
סולודקי גנאדי
תחנות תשלומים במכירת דירה
אני מוכר דירה עם פינוי עד חצי שנה. יש לי קונה אבל לא ממש ברור לי בדרך כלל איך עושים תחנות תשלום וכמה ואיך לחלק באחוזים- מדובר ממוצה ומה מומלץ.
תודה מראש
תודה מראש
כאזרחית מנן השורה שמוכרת עכשיו -כמה שיותר תקבל בעת מכירת החוזה ויותר מוקדם סכום גדול -יותר טוב לך.-בדרך כלל מקובל 10% בחוזה -עוד תשלום גדול באמצע והייתרה הקטנה יחסית בסוף.-כנגד נתינת מפתח. אם יש משכנתא -עדיף לך לקבל את סכום שיכסה אותה בהתחלה -ככה יהיה לך קצת אוויר מתשלומי משכנתא .
בעקרון אין מתווה אחיד לביצוע תשלום, ובכל עסקה ניתן לבנות את התחנות בהתאם לרצון הצדדים עם היגיון כלכלי ומשפטי. בדרך כלל ראוי לחלק את התשלומים בהתאם לקצב העסקה ולקבלת בטחונות/אישורים הרלוונטיים להשלמתה, כגון, רישום הערת אזהרה, קבלת אישור עירייה לטאבו, קבלת אישור מס שבח/רכישה וכדומה. המקובל הוא לקבל כ-15% בחתימה וסכום זהה במסירה ואת היתר לחלק בהתאם לאילוצים בין לבין.
ייעוץ משפטי טוב יסייע לכם לבנות באופן הנכון את לוח התשלומים על מנת ששני הצדדים ירגישו מוגנים ובטוחים בעסקה.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap