שאלו עו"ד על נדלן(895)

כדי להתמודד עם המצב שתיארת, יש מספר צעדים חשובים שכדאי לנקוט בהם מיד כדי להגן על זכויות הדיירים בבניין שלך:

1. **המשך לעקוב אחרי הפיקוח העירוני**: מאחר והפיקוח העירוני כבר מעורב והבטיח לשלוח פקח, חשוב לוודא שהפקח מגיע ושהוא עושה את עבודתו כראוי. הפקח יכול לבדוק אם יש היתרים לבנייה שהשכן מבצעת ולהורות על הפסקת העבודה אם אין היתרים כאלה.

2. **תוקף הזימון לפיקוח**: בדוק עם הפיקוח העירוני מתי בדיוק נקבע לפקח להגיע ומה הם הצעדים שינקט במידה ומצא עבירה על החוק.

3. **פנייה לעורך דין**: מומלץ להתייעץ עם עורך דין שמתמחה בדיני נדל"ן ותושבה כדי לברר את זכויותיכם ולהבין כיצד ניתן לפעול משפטית נגד הדייר שמנסה להרחיב את חצרו באופן לא חוקי.

4. **איסוף מידע ותיעוד**: תעדו בצילומים או וידאו את העבודות שהשכן מבצע, תאריכים ושעות שבהן העבודות מתבצעות. כמו כן, אספו מסמכים שיכולים לשמש ראיות, כמו תוכניות קודמות של המקום, תמונות של לפני התחלת העבודות וכו'.

5. **קביעת פגישה עם נציגי הועד הבית**: דון בנושא עם הועד הבית כדי להבין אם ישנם צעדים נוספים שהועד יכול לנקוט בהם כדי להגן על הנכס המשותף.

6. **גיוס תמיכת הדיירים**: חשוב לדעת שיש תמיכה והסכמה מצד שאר הדיירים בבניין ל

פעולות שתבחרו לנקוט. התמיכה וההסכמה שלהם יכולה להיות קריטית במידה ותצטרכו לפנות לבית משפט.

7. **פנייה חוזרת למשטרה**: אם הבנייה ממשיכה למרות התראות, ובמיוחד אם מדובר בהתערבות שיכולה לגרום נזק או סיכון, ניתן לפנות שוב למשטרה ולהדגיש את החשיבות של התערבותם.

זכור שההתמדה והמעקב המתמיד אחרי הנעשה יכולים להיות חיוניים במאבק לשמירה על זכויותיכם והנכס המשותף.