עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן ביקור בעלי הדירה בזמנים לא סבירים

שאלו עו"ד על נדלן(898)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

01/08/2013 06:30 רפאל ביקור בעלי הדירה בזמנים לא סבירים

בוקר טוב
שאלתי היא אני שוכר את הדירה לשנה משלם בזמן אחרי חודשיים מיום החוזה בעל הדירה החליט למכור את הדירה ומבקש ממני יום בשבוע שהוא יוכל להביא דיירים לראות את הדירה
לא נראה לי סביר שהחיים שלי יהפכו לסיוט ואני יצטרך להתאים את החיים בכדי שהמשכיר יוכל למכור את הדירה במחיר במחיר שיא על ידי כך שיהפוך את הבית שלי לאתר מכירות
לא נראה לי סביר שחודשיים אחרי תחילת החוזה הוא יתחיל להטריד את מנוחתי שלי ושל ילדיי
לא לשם כך אנו משלמים שכירות גבוהה כל כך בחוזה רשום שהוא או צד שלישי יכולים לבקר בדירה
בזמנים סבירים אך לבקר במשך שנה שלמה עשרה חודשים לפני סיום החוזה כך להפריע לנו נראה לי זמן לא סביר
מה אומר החוק
אם אני מסרב להפוך את הבית לאתר עלייה לרגל
האם אני מפר את החוזה
אשמח לתשובה
רפאל

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

04/08/2013 06:52 עו"ד דן חי ביקור בעלי הדירה בזמנים לא סבירים

משאלתך עולה כי בהסכם ישנה הוראה המאפשרת לבעל הנכס לבקר בדירה בזמנים סבירים. לא ברור משאלתך האם יש התייחסות נוספת בהסכם לעניין זה, למשל, האם כתוב במפורש כי בעל הדירה יכול לעשות שימוש בסעיף זה כדי להבטיח קיומו המלא של ההסכם או לשם ביצוע תיקונים בנכס או לשם הבאת קונים פוטנציאלים לדירה לשם מכירתה?. אם ישנה התייחסות ספציפית יש לבחון מה היא קובעת.
באופן עקרוני וללא בחינת ההסכם עצמן, ניתן לומר כי על פניו התשובה לשאלתך נעוצה במושג הסבירות, וככל הנראה שיש לאזן בין הזכות שלך שלא יטרידו אותך לעיתים תכופות לבין זכותו של בעל הנכס לבקר בדירה בהתאם להסכם. מאחר וישינה חשיבות להוראת ההסכם ולקבלת מידע נוסף ממך, הייתי ממליץ לך לפנות לייעוץ פרטני בו תוכל לקבל מידע ספציפי יותר על המקרה שלך.