עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן מכירת נכס נחלה על אדמות מנהל

שאלו עו"ד על נדלן(898)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

12/08/2013 06:41 אן מכירת נכס נחלה על אדמות מנהל

שלום, ברשותי נחלה בת 30דונם חקלאי ודונם וחצי עליו יושב בית בגודל 285 . ברצוני למכור את הנחלה ועלי לדעת באיזה מיסים מדובר ומידת האחוזים מסכום המכירה. תודה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

15/08/2013 06:57 עו"ד דן חי מכירת נחלה חקלאית

התשובה לשאלתך צריכה להיבחן באופן ספציפי מולך על מנת שניתן יהיה לברר עמך פרטים עובדתיים אשר ישפיעו על חוות הדעת המשפטית בעניינך ולכן הייתי ממליץ לך לפנות לייעוץ פרטני. יחד עם זאת ובאופן כללי ניתן לומר כי במכירת נחלה חקלאית התשלומים העיקרים שיכולים לחול הם: מס שבח (ייתכן ותוכל לקבל פטור לגבי הבית), דמי הסכמה למינהל מקרקעי ישראל עבור הסכמתו להעברת הזכויות בנחלה (יש לבחון האם הזכויות בנחלה אינן מהוונות), היטל השבחה- (אך יש מקום לבחון עניין זה באופן פרטני), ויתכן אף שבתשלום מס ערך מוסף.