עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן כיצד מעריכים שווי דירה ביחס לרמטרים מסויימים:

שאלו עו"ד על נדלן(898)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

13/08/2013 10:46 סיון כיצד מעריכים שווי דירה ביחס לרמטרים מסויימים:

שלום רב

שאלותי הן:
1.כיצד מחשבים ערך של מרפסת שמש לא מקורה, כחלד מערך דירה, שהרי בחישוב של שווי מטר מרובע באיזור מסויים, מתייחסים לשטח נטו, שמצוין בארנונה, ושם- לא מחושב שטח המרפסת הלא מקורה.
2.כיצד מחשבים עליית ערך דירה ביחס לקומה ( בדר"כ ככל שעולים בקומה, מחיר הדירות עולה גם אם הן זהות)
3. כמה מוסיפה מעלית לערך הנכס?
4. כמה מוסיפה חניה לערך הנכס?

אודה לתשובותיכם

יום נעים

סיון

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

14/08/2013 08:57 עו"ד דן חי הערכת שוי דירה

הערכת שווי דירה מבוצעת על ידי שמאי מקרקעין אשר משכלל את מגוון של פרמטרים: כגון גודל הנכס, מיקום הנכס, חניה בטאבו, זכויות בניה וכדומה. לכן על מנת שתוכלי לקבל תשובה לשאלתך הייתי ממליץ לך לפנות לשמאי מקרקעין מוסמך.