פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על נדלן(898)
05/03/2013 14:46
נורית
איך בודקים אחוזי בניה מותרים?
שלום,
איך בודקים אחוזי בניה בבית? בנסח הטאבו מופיע: שטח במ"ר 59 אך הבית בגודל 118 מ"ר. האם יכול להיות שאחוזי הבניה הנוספים יופיעו במקום אחר ולא בנסח הטאבו המרוכז?
היכן ניתן לראות מה אחוזי הבניה המותרים בשטח? (כלומר, איזה גודל בית מותר לבנות גם אם לא נוצלו בפועל).
תודה
איך בודקים אחוזי בניה בבית? בנסח הטאבו מופיע: שטח במ"ר 59 אך הבית בגודל 118 מ"ר. האם יכול להיות שאחוזי הבניה הנוספים יופיעו במקום אחר ולא בנסח הטאבו המרוכז?
היכן ניתן לראות מה אחוזי הבניה המותרים בשטח? (כלומר, איזה גודל בית מותר לבנות גם אם לא נוצלו בפועל).
תודה
שלום רב.
כוונתך אינה "אחוזי בניה", שהנו כינוי לזכויות הבניה הבלתי ממומשות.
ככל שמדבור על שטח הדירה, ניתן להזמין את תיק הנכס ולבדוק בתשריט הבית שהופקד בתיק.
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד
אם בנסח טאבו כתוב שטח מסויים ובתיק הנכס אושרה בניה נוספת שאינה מופיעה בנסח?
נורית שלום.
מהעובדות שאת מתארת, יש בסיס להנחה כי ניתן היתר בניה להרחבת הדירה ואולם, הדבר לא בא לידי ביטוי בפנקס הבתים המשותפים.
ממליץ לך לפנות לעורך דין לצורך תיקון צו רישום הבית המשותף (אם אכן כך הם פני הדברים).
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap