עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן תשלום מס על עסקאות אקזיט

שאלו עו"ד על נדלן(895)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

29/08/2013 06:48 יוסי תשלום מס על עסקאות אקזיט

היי,
אני עוסק מורשה מ 1.1.2012 ומתווך מורשה מה 1.1.2012 בעיר חיפה.
ב1.1.2013 רכשתי דירה ב 450,000 (סיום התשלומים והעברת הבעלות על שמי ב25.3.2013).
ב12.6.2013 מכרתי את הדירה ב690,000 (סיום התשלומים והעברת בעלות ב1.8.2013).

ב31.3.2013 רכשתי דירה נוספת ב 470,000 (סיום התשלומים והעברת בעלות על שמי לפני חודש).
וכעת אני על סף מכירה של הדירה ב 720,000 (חתימת חוזה).
האם במידה ואמכור עכשיו את הדירה השנייה אני אמור לחשוש מפנייה של מס הכנסה/ מעמ אליי בבקשה לשלם להם מיסים כאילו אני סוחר בדירות? מה הסיכוי שזה יקרה? אם כן, איך מתמודדים?
חשוב לציין שאלו 2 הדירות היחידות שרכשתי אי פעם.
תודה רבה לעונים,
יוסי