עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן מה המיסוי על מיכרת דירה וקניה

שאלו עו"ד על נדלן(897)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

13/10/2013 19:38 מירי מה המיסוי על מיכרת דירה וקניה

ברצוני לברר מה המיסיוי על מכירת דירה ראשונה וקניית דירה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

14/10/2013 06:23 עו"ד דן חי תשובה

באופן עקרוני בעת ביצוע מכירה או קניה של דירת מגורים הצדדים לעסקה (המוכר והרוכש)נדרשים להגיש הצהרה ללשכת מיסוי מקרקעין ובה פרטי העסקה והשומה או הפטור שכל צד מבקש לקבל/לשלם עבור העסקה. הרוכש נדרש לשלם מס רכישה ואילו המוכר נדרש לשלם מס שבח או לבקש פטור ככל וקיים לו כזה. במקרה של רוכש דירת מגורים ראשונה- גובה תשלום מס הרכישה, ככל וקיים, יקבע בהתאם למדרגות המס שנקבעו. ישנם מספר אתרים בהם אפשר לערוך סימולטור של חישוב תשלום המס אך אתרים אלו אינם מחייבים ולכן רצוי להתייעץ עם בעל מקצוע המנוסה בתחום אשר מכיר את הדין ומעודכן בשינויים שחלים בו מידי עת.