עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן חוזה שכירות

שאלו עו"ד על נדלן(895)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

25/11/2013 08:49 דבי חוזה שכירות

שלום,
אני הודעתי לבעלי הדירה שלי בטלפון (ב-12/11) שאני מעוניינת לעזוב את הדירה לפני שמסתיים החוזה, (במרץ 2014) בחוזה יש סעיף שאני יכולה לעזוב אם אני מודיעה 60 יום מראש, או אם אני מביאה דייר אחר בהתראה של 30 יום. תאריך פינוי זה 1.1.14
לאחר עשרה ימים מהרגע שהודעתי להם ב-22/11) הם השאירו לי מכתב שמכיוון שלא הודעתי להם באופן רשמי ובכתב , שאני עוזבת זה עדיין לא נכנס לתוקף, וועד היום שאני אודיע באופן רשמי זה עדיין לא תקף. באותו רגע שקיבלתי את המכתב התקשרתי והם לא ענו, שמתי להם מתחת לדלת מכתב שאני עוזבת ומעוניינת לפנות את הדירה ב-1.1 במידה ואני אמצא דייר ראוי.ולאחר כמה ימים ועשרות טלפונים שהרמתי להם, אמרו לי שכנים שהם טסו לחול וחוזרים רק בסוף דצמבר!!!!!!!!! בינתיים הראתי לכמה אנשים את הדירה והם אכן מעוניינים אבל בעלי הדירה לא שם כדי לאשר אותם... אין לי יכולת לשלם 2 שכירויות בחודש ינואר.... מה ניתן לעשות במקרה כזה???

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

27/11/2013 11:15 עו"ד דן חי תשובה

בכדי לענות באופן ראוי על שאלתך אני נדרש להחשף לחוזה השכירות המקורי שנחתם בין הצדדים למקרה.
תשובתי לשאלתך תלויה בחוזה המקורי שנחתם, ומה נקבע בו לגבי הודעה מראש של עזיבה מוקדמת של הדירה.
על פניו במידה ונניח כי פעלת על פי הקבוע בחוזה, תוכלי לעזוב בצורה מוקדמת את הדירה.
אך, ראוי שאחשף לעוד פרטים לרבות צורת תשלום השכירות החודשית, והחוזה עצמו כפי שציינתי בכדי לענות באופן מושכל ומקיף על שאלתך.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

27/11/2013 15:15 דבי תודה

תודה על תשובתך, על פי החוזה אני אמורה להודיע להם בכתב. לצערי פיספסתי את הסעיף והודעתי טלפונית, השאלה אם זה תופס... במכתבם אליי אף ציינו כי אני פניתי אליהם וכן גם את תאריך הפנייה בטלפון, כתבו על המכתב מסירה ביד ובכלל שמו לי על השער בחצר הכניסה ליחידה. ולא הודיעו בכלל ששמו את המכתב, כגנבים בלילה.. כשניסיתי חזור אליהם כבר היו בחו"ל! ולא ענו לטלפון וגם לא השאירו שום דבר או צורה כלשהי שאוכל לדבר איתם... שלחתי להם מייל שאני מאשרת שאני עוזבת את המושכר בתאריך 1.1.13 לצערי זה תאריך החזרה שלהם מחול. ואני לא יכולה להביא דיירים כרגע כי אין טעם ...