פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על נדלן(897)
27/11/2013 15:45
נעם
18 חודשי בעלות על דירה מקבלן
הדירה שלי אושרה למגורים (טופס 4) ב4/13 זוהי דירתי היחידה והראשונה. במידה ואני מוכר אותה לאחר 1/14 האם יש לי מס שבח עקב סעיף של 18 חודשי בעלות מהיום שהדירה אושרה למגורים. במידה וכן מה אחוז המס?
המקרה הספציפי המוצג בשאלה מועורר שאלות משנה נוספות אותן יש לבחון באמצעות יעוץ פרטני. על כן ניתן להשיב כי באופן עקרוני ולא ספציפי, בהתאם לרפורמה האמורה בפטור ממס שבח במכירת דירת מגורים, בפטור ממס שבח בגין מכירת דירה יחידה למי שמחזיק דירה יחידה בתאריך 1.1.14 בכפוף לתנאי סעיף 49ב(2) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) התש"ג -1963 ניתן להשתמש בפטור אחת ל- 18 חודשים. על מנת לבחון האם המקרה הנדון בשאלה נכנס לגדר הפטור ואם לאו, מומלץ לך לפנות לייעוץ פרטני, כך גם הדבר לגבי החלק האחרון בשאלה בעניין אחוז המס ככל ויחול בהתאם לבדיקה של הנתונים.
סליחה על הכעס, אבל אתם אף פעם לא נותנים תשובה רלוונטית תמיד התשובה היא יעוץ פרטני אשר מן הסתם דורש עלות כספית.
כאשר פותחים פורום סיוע אז הוא באמת צריך לסייע לפרט ולא לכיס שלכם.
חומר למחשבה
הפורום נועד לעזור במתן תשובות לשאלות עקרוניות מתחום המקרקעין . על מנת להשיב למקרה פרטני באופן מושכל ומדוייק, כמו במקרה דנן, יש צורך בבחינת מידע, נתונים וסמכים נוספים. על כן הומלץ לך לפנות לייעוץ פרטני אצל בעל מקצוע מתחום זה.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap