פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על נדלן(897)
27/11/2013 19:25
שוש.
ערבות חוק מכר דירות
האם הערבות הנ"ל ניתנת למימוש בהעדר קבלת התר בניה ו\או ביטול החוזה כדין. יש להדגיש שאני אמורה לשלם את רוב הכסף מערך הדירה לבנק אשר מחתים אותי שהוא אינו בנק מלווה של הפרויקט אך הוא יתן ערבות על פי חוק המכר באישור החברה.
בתודה,
שוש
בתודה,
שוש
באופן עקרוני ניתן להשיב כי ערבות חוק מכר נועדה להבטיח את כספו של רוכש דירה מקבלן אשר טרם נבנתה עד למועד מסירתה. ישנם מספר מקרים המוכרים בדין בהם ניתן לבקש לממש את הערבות אך אין זה דבר של מה בכך. מכאן, כי על מנת להשיב למקרה הספציפי שלך יש צורך בבחינה פרטנית יותר של המקרה ושל הוראות ההסכם. מאחר ושאלתך מעוררת שאלות משנה נוספות מומלץ לך לפנות לייעוץ פרטני.
בחוזה הקניה ישנו סעיף האומר שאם לא יתקבל היתר בניה תוך שישה חודשים זכותי לבטל את החוזה ולקבל את כספי צמוד למדד תשומות הבניה.
אני ממליץ לך לפנות לייעוץ פרטני על מנת שניתן יהיה לבחון את ההסכם במלואו וזאת במטרה לגבש עמדה מושכלת ומדוייקת.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap