פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על עורכי דין(2,397)
07/06/2021 14:19
נחום
יחסי שוכר ומשכיר
שלום
אני שוכר דירה. צמוד לדירה שלי יש יחידת דיור (בעבר זו הייתה דירה אחת וחולקה לשנים) בה ממוקם משרד העסק של בעל הדירה. אני משלם חשמל של שני חלקי הדירה (כי אין למשרד חשבון נפרד בחברת החשמל, יש רק מונה פנימי) ובעל הדירה מחזיר לי את חלקו. דבר זה לא מופיע בחוזה שכירות שלי, כלל לא הוזכר בחוזה שיש יחידה סמוכה וחשמל משוטף.
לאחרונה בעל הדירה מעקב עם החזרת חלקו בחשמל. יש חוב של 10 חודשים ואני כבר חודשיים מבקש (גם במכתבים למייל גם טלפונית) לשלם אותו, והוא מושך זמן.
עכשיו השאלה: האם דבר זה מתיר לי לנכות החוב מדמי שכירות (לבטל המחאה ולהביא לבעל הדירה את הנשאר) או שהוא יכול לטעון שהחוב לא קשור לשכירות ואם אני לא משלם זו הפרת החוזה?
תודה מראש, נחום
אני שוכר דירה. צמוד לדירה שלי יש יחידת דיור (בעבר זו הייתה דירה אחת וחולקה לשנים) בה ממוקם משרד העסק של בעל הדירה. אני משלם חשמל של שני חלקי הדירה (כי אין למשרד חשבון נפרד בחברת החשמל, יש רק מונה פנימי) ובעל הדירה מחזיר לי את חלקו. דבר זה לא מופיע בחוזה שכירות שלי, כלל לא הוזכר בחוזה שיש יחידה סמוכה וחשמל משוטף.
לאחרונה בעל הדירה מעקב עם החזרת חלקו בחשמל. יש חוב של 10 חודשים ואני כבר חודשיים מבקש (גם במכתבים למייל גם טלפונית) לשלם אותו, והוא מושך זמן.
עכשיו השאלה: האם דבר זה מתיר לי לנכות החוב מדמי שכירות (לבטל המחאה ולהביא לבעל הדירה את הנשאר) או שהוא יכול לטעון שהחוב לא קשור לשכירות ואם אני לא משלם זו הפרת החוזה?
תודה מראש, נחום
לשם כך צריך לקבל יעוץ מסודר ולא במסגרת זו.
עורכי דין מובילים בפורום עורכי דין
עו"ד קובי בן סימון
"משרדנו שם לו למטרה להעניק לכל אחד מלקוחותיו שירות נאות, יחס אישי, ואת מלוא תשומת הלב הראויה..."
עו"ד רן שפירא
"אמינות ומהימנות, יושרה, מקצועיות ומאבק בשיתוף פעולה מלא ושקוף עם לקוחותינו, הינם כללי ברזל של משרדנו..."
עו"ד סיון שטינברג- פליישר
"לוחמת על זכויות לקוחותיי ללא פשרות, כאשר לנגד עיני כל העת טובתם האישית בלבד..."
עו"ד דקל קרבר
"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap