שאלו עו"ד על עורכי דין(2,388)

שלום רב,
נודה להדרכה/עזרה/עצה:
(סליחה מראש שיצא טיפה ארוך,ניסינו ממש לתמצת,הסיפור עצמו ארוך יותר)
מדובר על בניין בן 8 קומות ו32 דירות.
כיום יש ועד של איש אחד.הבחור לא מתגורר בבניין אלא הוא הבן של אחת השכנות.
אותו בחור דחף לערוך שיפוץ בבניין.מאחר והיתה התנגדות של חלק מהדירות למתווה השיפוץ,הוא הזמין מהנדס מטעם העירייה שמצא "ליקוי" בבניין (טיח נופל במיקום ספציפי ברחבת הבניין).אותו בחור מרח שפכטל בצורה עצמאית וחובבנית על ה"ליקוי",ומבחינתו העניין טופל.בהמשך,הבחור ניסה לשכנע את הדיירים שיש לערוך שיפוץ על מנת למנוע ליקויים עתידיים (הוא כל הזמן מערבב בין המושגים שיפוץ ותיקון ליקויים – השיפוץ הוא יותר פנימי בבניין מבחינת נראות).כמו כן,כיום הוא לא מוכן לטפל בשום בעיה,לטענתו,הכל ייפתר בשיפוץ.וזאת לאחר שלמספר דירות היו נזילות שגלשו לחדר המדרגות.אותו בחור הודיע מספר פעמים שהוא וראש האגודה לתרבות הדיור בעירנו חברים קרובים.מה שעזר לו,לדעתנו,לשלוח מספר מכתבי איומים בשם העירייה שאם לא ייערך השיפוץ יינקטו הליכים משפטיים.בעירייה,וכן במשרד עורכי הדין שהמכתב נשלח מטעמם,לא ידעו במה מדובר והפנו אותנו חזרה לאגודה לתרבות הדיור.ולכן,לדעתנו,אין טעם לנסות להעזר באגודה לתרבות הדיור,מה גם שלפני שבוע פורסמה כתבה בynet שבכיר באגודה לתרבות הדיור בעירנו נעצר בחשד לקבלת שוחד.העיריה הודיעה שהחוק בנוגע לתשלום השיפוץ אמור להתחלק לפי גודל הדירה.אך אותו בחור החליט עצמאית שיהיה תשלום זהה לכלל הדירות.מאחר ומספר דירות התנגדו לזה,הוא הודיע שהוא מעלה ב5000 שקלים לשנה את מיסי ועד הבית כדי שהתשלום יתקזז בין כולם.הוא גם מתכוון לבנות מחסנים להשכרה על שטח הגינה המשותפת (אין כזה סעיף בחוזה מול הקבלן – אך הוא הודיע שהוא מייעד לכך כסף מהשיפוץ).מאז שהוא התמנה לועד,איש לא יודע כמה כסף יש בקופת הועד.הוא לא מפרסם דוחות.בישיבת הועד האחרונה הוא הדריך את הדיירים איך לנפח מחירים בעת קבלת ההלוואה מהעיריה.לטענתו הכסף שישאר בגמר השיפוץ יתחלק בין הועד לבין הקבלן.הרבה החלטות הוא מקבל כמחייבות בקבוצת הוואטסאפ של הבניין,למרות שהרבה שכנים לא נמצאים בקבוצה הזו.
עד עכשיו לא הוזמנו לשום ועדה להציג את טענותינו.
האם יש דרך להוציא צו מניעה זמני לשיפוץ ולחייב את הועד לא לפעול חד צדדית?
תודה מראש