פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על עורכי דין(2,387)
מתגורר בבניין בן 40 שנה. בירושלים.
הנציגים של החברה שטוענת שמנהלת את הפרויקט (לא היה מכרז) מאד אגרסיביים, אומרים שיש להם 60% חתימות דיירים בעד הפרויקט. הם לוחצים עלי לתת להם להיכנס הביתה ולמדוד את שטח הדירה.
במידה וייצא לפועל הפרויקט, האם אני מחוייב לתת להם למדוד את הדירה? למה הם לא הולכים לפי הטאבו?
שלום מוני, בעקרון החלטות בבית משותף מתקבלות ברוב ומחייבות את כלל בעלי הזכויות, במקרה של פרויקט פינוי-בינוי נדרש רוב של לפחות שני שלישים מכלל בעלי הזכויות במקרקעין, זהו רוב מיוחס (לא מסתפקים ב 51%). אם יש הסכמה של לפחות רוב מיוחס זה ואין לך טענות קנייניות מהותיות שלא קיבלו מענה ראוי, יהיה קשה להתנגד.
לעניין המדידה, השטח הרשום בטאבו יכול להיות קטן משטח הדירה בפועל כיון שאם בעבר היתה בדירה מרפסת והיא נסגרה, היא לא כלולה במה שרשום בטאבו אבל כדאי לך שהיא תיכלל כדי שזה יהיה הבסיס לשטח הדירה עליו יוסיפו את התמורה המוסכמת, אגלה לך שיש עוד מידה לדירה שלך וזה מה שמופיע בארנונה והוא גדול יותר מהטאבו
עורכי דין מובילים בפורום עורכי דין
"משרדי מעניק ייעוץ וייצוג בנושאים שונים בקניין רוחני, מול גופים ורשויות שונות, בארץ ובחו"ל, תוך הקפדה על ידע ומקצועיות ..."
משרד עורכת הדין ריקי אופק מציע שירותי משרד בתחומים של -פשיטות רגל ייצוג חייבים,פירוקי חברות,דיני משפחה ודיני עיזבונות.
"המכנה המשותף של לקוחותינו הוא פעילות מסחרית, עסקית ו/או משפטית בתחום הקניין הרוחני או סחר בינלאומי..."
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
"משרד בוטיק חדשני ומקצועי המקפיד על שירות אישי והדוק. התמחות בדיני אינטרנט, טכנולוגיה, היי-טק, מחשבים וקניין רוחני מגוון... "
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
