פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על צוואות וירושות(1,285)
כל השנים האמא שנותרה בחיים המשיכה לגור לבדה בבית ששייך גם לה. היחסים בין הילד לאמא לא היו טובים במהלך השנים והוא אף השמיע איום מס' פעמים שהוא ידרוש שכירות. אך לא דרש אף פעם באופן רשמי וגם לא פנה לערכאות.
האמא נפטרה לפני כשנה והורישה ל 4 אחיות את 50 אחוז השייכים לה מהבית.
כעת המצב שהוא מחזיק ב- 50 אחוז
ו4 אחיות ב 50 אחוז. הרישום בטאבו עבור האחיות נוצר לפני מס חודשים ואילו האח רשום כבעלים בטאבו משנת 2003.
האח לא מתגורר בבית הנ"ל וגם האחיות מתגוררות בבית משלהן. האח לא שילם מעולם ארנונה או סוג תשלום אחר על הבית שיש לו 50 אחוז בעלות עליו כשהאמא הייתה בחיים.
כעת האח תובע את 4 האחיות בתשלום שכירות עבור 7 שנים אחורה. האם יש לו קייס?
שלום רב,
סעיף 115 לחוק הירושה קובע כי דירה שהמנוח היה בעלים שלה וגר בה לפני הפטירה, בן-זוגו יכול להמשיך להתגורר בה כשוכר מאת יורשי הדירה. דמי השכירות ייקבעו בהסכם בין היורשים לבין מי שממשיך להתגורר בדירה, ואם לא מגיעים להסכמה בית המשפט יקבע את התנאים. סייג בית המשפט יכול לקבוע כי הזכות קיימת רק למי שאין לו דירה אחרת, וגם מגורים בחלק מהדירה.
בנוסף סעיף 108 לחוק הירושה קובע כי; המתגורר עם המנוח זכאי לשלושה חודשים של מגורים מפטירת המנוח, ואם היה יורש, רשאי להתגורר בדירה שלושה חודשים נוספים.
לעניין תשלום דמי השכירות רטרואקטיבית באמצעות יורשיה, סעיף 154 לחוק הגנת הדייר קובע ועמו הפסיקה הרווחת בעניין כי לא ניתן להשית דמי שכירות ריאליים באופן רטרואקטיבי לתקופה העולה על שנה מיום הדרישה, במיוחד לאור העובדה כי המנוחה לא הייתה צריכה לדעת שתיתבע לשלמן.
אשר על כן, סיכוי התיק בזהירות ומבלי להיכנס לעובי הקורה נמוכים מאוד.
את/ה מוזמנ/ת לפנות למשרדי לצורך קבלת ייעוץ וסיוע משפטי בעניינך. 03-7700022
בברכה,
איגי בקרמן, עו"ד
050-3-222-111
עורכי דין מובילים בפורום צוואות וירושות
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
"אני מאמינה כי יש להתחיל טיפול בתיק משפטי בתחום דיני המשפחה על ידי למידה ובניית אסטרטגיה שמתאימה לאותו לקוח ולאותו מקרה"
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
