פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על רכישת דירה יד ראשונה(6)
06/03/2017 07:28
שרה
פרוטוקול מסירה
לפני מספר ימים קיבלתי דירה שרכשתי מקבלן ונערך ביני לבין נציג של הקבלן פרוטוקול מסירה.
בדירה היו כל מיני ליקויים והקבלן לא הסכים לרשום חלק מהם (תיקוני צבע, רובה וכד') בפרוטוקול בטענה שהוא מיד מתקן את הליקויים האלו.
חתמתי על הפרוטוקול ועכשיו אני מודאגת שהליקויים לא יטופלו.
האם הקבלן יכול להתנער מתיקונים שלא צויינו בפרוטוקול? האם בכלל הקבלן יכול לסרב לרשום משהו שראינו יחד בפרוטוקול?
תודה מראש
בדירה היו כל מיני ליקויים והקבלן לא הסכים לרשום חלק מהם (תיקוני צבע, רובה וכד') בפרוטוקול בטענה שהוא מיד מתקן את הליקויים האלו.
חתמתי על הפרוטוקול ועכשיו אני מודאגת שהליקויים לא יטופלו.
האם הקבלן יכול להתנער מתיקונים שלא צויינו בפרוטוקול? האם בכלל הקבלן יכול לסרב לרשום משהו שראינו יחד בפרוטוקול?
תודה מראש
שלום שרה,
קודם כל הייתי מציע לך לעשות רישום של כל הליקויים אותם סרב הקבלן לרשום, ולציין לך שהוא סרב לרשום אותם.
לאחר מכן הייתי מציע לך לשלוח הודעה בכתב לקבלן על כל הליקויים הנ"ל, יחד עם העובדה שהנציג שלו סרב לרשום אותם בפרוטוקול המסירה.
בסופו של דבר, הוראות חוק המכר (דירות), המחייבות קבלן בתיקונים, חלות גם במקרה של ליקויים שלא רשומים בפרוטוקול המסירה, ובתנאי שהודעת עליהם לקבלן תוך זמן סביר.
אם הליקויים הם כאלו המונעים שימוש סביר בדירה, זה כבר נושא אחר הנוגע לסירוב לקבל דירה.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap