פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על עורכי דין(2,471)
20/08/2020 11:04
רויטל יצחקי
חוזה שכירות עסק
חוזה שכירות עסק
הי, לי ולבעלי יש חנות שמשמשת אותנו למספרה. בחנות יש חלק קטן המושכר לקוסמטיקאית. בעלי חתם ב 1.8 חוזה שכירות לשנה נוספת לקוסמטיקאית. אנו כרגע מעוניינים לסגור את העסק ולהשכירו, אבל תקועים עם הקוסמטיקאית במקום. איך ניתן להשתחרר ממנה ? אם אני לא חתמתי על החוזה ואני בעלים בחנות, האם זה יכול לעזור ? במידה ולא יכול לעזור, מה ניתן לעשות במקרה כזה ? חשוב לציין שבעלי נפגעי נפשית בקורונה ואף אושפז בבה"ח נפשי ובעקבות כך מעוניים לסגור את העסק.
20/08/2020 09:26
קרן
צו בית משותף/ פיצול מגרש
צו בית משותף/ פיצול מגרש
בנינו בית על חלקה, בה היו עוד 2 בתים (היה רשום בית משותף) שטח בבעלות קק"ל רכשנו חכירה משודרגת.
נדרשנו בתיקון צו הבית המשותף לאחר קבלת טופס 4.
לצערנו נותר סכסוך עם השכן (החוכר בתת חלקה אחרת) הוא לא יחתום לנו על שום מסמך.
האם נוכל במקום תיקון צו בית משותף לעשות פיצול מגרש לגבי תת החלקה, עליה הבית שלנו?
האם לצורך הפיצול ולאחר שרכשנו את החכירה המשודרגת יהיה עלינו לשלם תשלומים לרמ"י?
אילו תשלומים?
מה גובהם?
או האם בגלל שרכשנו חכירה משודרגת, לא צריך אישור מהמרחב, אלה לפנות ישירות לעירייה, בשביל לקבל היתר לחלוקת שטח?
נדרשנו בתיקון צו הבית המשותף לאחר קבלת טופס 4.
לצערנו נותר סכסוך עם השכן (החוכר בתת חלקה אחרת) הוא לא יחתום לנו על שום מסמך.
האם נוכל במקום תיקון צו בית משותף לעשות פיצול מגרש לגבי תת החלקה, עליה הבית שלנו?
האם לצורך הפיצול ולאחר שרכשנו את החכירה המשודרגת יהיה עלינו לשלם תשלומים לרמ"י?
אילו תשלומים?
מה גובהם?
או האם בגלל שרכשנו חכירה משודרגת, לא צריך אישור מהמרחב, אלה לפנות ישירות לעירייה, בשביל לקבל היתר לחלוקת שטח?
19/08/2020 14:04
ג'ואנה גואנה
שימוש בתמונות ללא הסכמה
שימוש בתמונות ללא הסכמה
היי , לפני חודש בערך הגעתי לחדר לפי שעה עם שלושה חברים. לפני כמה ימים התברר לי שבעלת המקום עשתה שימוש בתמונות שלנו ללא ידיעתנו שבו רואים אותנו נכנסים יוצאים מהמקום היא שלחה את זה לחברתו של אחד מהמצולמים , שככל כניראה היא מכרה שלה
האם אפשרי לתבוע על דבר כזה? ומה התוצאות של תביעות כאלה בערך?
האם אפשרי לתבוע על דבר כזה? ומה התוצאות של תביעות כאלה בערך?
18/08/2020 21:38
ישראל גליק
משיכת כספים לחסכון לכל ילד לצד ג
משיכת כספים לחסכון לכל ילד לצד ג
שלום וברכה
הנני עובד בחברת גמל
ישנו ילד שהגיע לגיל 18 ואביו פנה אלינו בבקשה למשוך את הכספים אך לילד אין חשבון בנק על שמו כיוון שהוא נכה ב100% ואינו כשיר כלל מה עושים בנידון
הנני עובד בחברת גמל
ישנו ילד שהגיע לגיל 18 ואביו פנה אלינו בבקשה למשוך את הכספים אך לילד אין חשבון בנק על שמו כיוון שהוא נכה ב100% ואינו כשיר כלל מה עושים בנידון
18/08/2020 16:31
קרן
הקמת גוף לבדיקות מעונות יום
הקמת גוף לבדיקות מעונות יום
האים יש מניעה משפטית להקים גוף פרטי העוקב אחרי הטיפול בילדים במעונות היום ?רוצה להקים גוף שכזה יחד עם הרשויות המקומיות
17/08/2020 20:08
שמעון קלוך
סורג של מרפסת השכן
סורג של מרפסת השכן
שלום
לצד המרפסת שלי נמצאת מרפסת של השכן, במפלס יותר גבוה (מדורג), כך שהריצפה של המרפסת שלו מגיעה לגובה הכתפיים שלי.
הסורג של המרפסת שלו נכנס בכמה סנטימטרים לאוויר השטח של המרפסת שלי, והקביעה של הסורג נעשתה למעשה בקיר שלי שעומד תחת המרפסת שלו, על ידי כמה מוטות ברזל שיורדים מהסורג לאורך כ-20 סנטימטרים ונקבעו על בורג עבה לתוך האבן של הקיר שלי. דבר זה נעשה לפני שנים רבות, כאשר אני קניתי את הדירה לפני כמעט 3 שנים.
השבוע אנחנו סוגרים את המרפסת עם פנאלית וגג נפתח, וכדי שיהיה איטום טוב ואיכותי בין הקיר לפנאלית, ולא נסבול מחדירת מי גשמים, אמר לי הפועל שהוא צריך לחתוך את החלקים של הסורג הנכנס לתוך שטחי, כדי להצמיד את הפנאלית לקיר ולאטום על ידי חומר מיוחד לאיטום.
פניתי לבעל הדירה כמה פעמים פנים אל פנים והוא סירב לתת לי תשובה.
התקשרתי אליו כמה פעמים בימים האחרונים ולא ענה לי. הוא חסם אותי בוואטסאפ. שלחתי לו הודעת סמס ולא ענה לי.
האם מותר לי חוקית לפעול ללא אישורו ולחתוך את הסורג שנכנס לשטחי, אף שזה ישאיר את הסורג שלו ללא קביעה ומתנדנד באוויר?
תודה
לצד המרפסת שלי נמצאת מרפסת של השכן, במפלס יותר גבוה (מדורג), כך שהריצפה של המרפסת שלו מגיעה לגובה הכתפיים שלי.
הסורג של המרפסת שלו נכנס בכמה סנטימטרים לאוויר השטח של המרפסת שלי, והקביעה של הסורג נעשתה למעשה בקיר שלי שעומד תחת המרפסת שלו, על ידי כמה מוטות ברזל שיורדים מהסורג לאורך כ-20 סנטימטרים ונקבעו על בורג עבה לתוך האבן של הקיר שלי. דבר זה נעשה לפני שנים רבות, כאשר אני קניתי את הדירה לפני כמעט 3 שנים.
השבוע אנחנו סוגרים את המרפסת עם פנאלית וגג נפתח, וכדי שיהיה איטום טוב ואיכותי בין הקיר לפנאלית, ולא נסבול מחדירת מי גשמים, אמר לי הפועל שהוא צריך לחתוך את החלקים של הסורג הנכנס לתוך שטחי, כדי להצמיד את הפנאלית לקיר ולאטום על ידי חומר מיוחד לאיטום.
פניתי לבעל הדירה כמה פעמים פנים אל פנים והוא סירב לתת לי תשובה.
התקשרתי אליו כמה פעמים בימים האחרונים ולא ענה לי. הוא חסם אותי בוואטסאפ. שלחתי לו הודעת סמס ולא ענה לי.
האם מותר לי חוקית לפעול ללא אישורו ולחתוך את הסורג שנכנס לשטחי, אף שזה ישאיר את הסורג שלו ללא קביעה ומתנדנד באוויר?
תודה
17/08/2020 14:32
סרגיי
רעש במהלך שיפוץ
רעש במהלך שיפוץ
בדירה שממוקמת מעלי החלו עבודות שיפוצים, הרעש שנשמע אצלי בדירה מגיע ל75 דציבל ואף ל80 דציבל, לא ניתן לקיים אורך חיים תקין עם רעש כל כך עוצמתי, במהלך העבודות יש לי אפילו צלצולים באוזניים. השיפוץ מבוצע בשעות שעל פי החוק ניתן לבצע שיפוץ.
האם יש סף רעש בדציבלים שיכול לאסור על עבודות השיפוץ?
האם יש סף רעש בדציבלים שיכול לאסור על עבודות השיפוץ?
17/08/2020 12:23
טל חיים
נזיקין בדירה שכורה שהוצפה בביוב
נזיקין בדירה שכורה שהוצפה בביוב
שלום לך. הנני מתגוררת בדירה שכורה זו שנה 3. הדירה הוצפה לפני חודש וחצי בביוב כלומר כל החרא של השכונה. נגרם לי נזק לרכוש. עוגמת נפש וכו. נאלצתי לארוז את הדירה. הוציאו הכל לגינה תוך מהפיכה של הציוד. ואחרי שיצאתי מהדירה לשבועיים וחצי אני ובתי מצאנו מקומות להתגורר ובעלי הבית לא הציעו דבר! חזרנו לדירה מלוכלכת מטיח הבאתי נקיון. הבאתי גנן. ואנחנו עדין מטפלות בבית ומרהטות מחדש. ממש מעבר דירה.
בעלי הבית שלי חוצפנים וקמצנים. הורידו לי שכד של חודש וחצי. השלכתי מיטות. שטיחים. ספרים. ביגוד. שלא לדבר על עבודת פרך.
כמה עלי לדרוש מהם? או לתבוע במידה ויסרבו
תודה
בעלי הבית שלי חוצפנים וקמצנים. הורידו לי שכד של חודש וחצי. השלכתי מיטות. שטיחים. ספרים. ביגוד. שלא לדבר על עבודת פרך.
כמה עלי לדרוש מהם? או לתבוע במידה ויסרבו
תודה
17/08/2020 06:45
שלום
פינוי בינוי
פינוי בינוי
שלום מדברים על פינוי בינוי על 3 בניינים משנות ה80
כבר היה הקבלן עם היזםעורך דין חילק את החוזים לחתימה אמר שברגע שנחתום תוך כשנה וחצי יהיו האישורים אישור תב"ע ואחרי זה כ30 חודשים אגור בשכירות על חשבון הקבלן משלם מראש ויבנו2 מגדלים של 19 קומות הכל טוב ויפה אבל טוב לי ככה מפחד להתנגד שלא אהיה סרבן .מה שכן לאנראהליהזמנים שנה וחצי עדהפינוי לדעתייקח הרבה יותר הקבלן ועורך דיןאומרים שראש העיר דוחף את העניין אבל יש גם ועדה מחוזית שזה לוקח כמה שנים ...מה דעתכם.
שאלה מספר 2.
אני ואחי קיבלנו את הדירה בירושה מאימי זכרונה לברכה אני גרתי בדירה כל חיי ועזרתיגם לאמא היא רשמה את הצואה על שנינו שכל עוד אני חי אגור בדירה הוא לא יכול לגור בה אוסיף שהוא מסודר עם 2 דירות ואמיד ואנינכה ועובד חצי משרה יש התיסות גםלפינוי בינוי בצואה שכל התנאים בדירה הישנה יעברו לחדשה ובטאבו כן יש הערת אזהרה ....
השאלות לנושא ...האם אחי גם צריך לחתום על חוזה פינוי בינוי?
2 האם הוא יוכל לקחת לי חצי מהכסף שהקבלןנותן לשכירות ומדובר באח חמדן לא נחמד וערמומי ואנחנו לא בקשר ?
3 האם הערות האזהרה יעברו גם לדירה החדשה?
תודה רבה.
כבר היה הקבלן עם היזםעורך דין חילק את החוזים לחתימה אמר שברגע שנחתום תוך כשנה וחצי יהיו האישורים אישור תב"ע ואחרי זה כ30 חודשים אגור בשכירות על חשבון הקבלן משלם מראש ויבנו2 מגדלים של 19 קומות הכל טוב ויפה אבל טוב לי ככה מפחד להתנגד שלא אהיה סרבן .מה שכן לאנראהליהזמנים שנה וחצי עדהפינוי לדעתייקח הרבה יותר הקבלן ועורך דיןאומרים שראש העיר דוחף את העניין אבל יש גם ועדה מחוזית שזה לוקח כמה שנים ...מה דעתכם.
שאלה מספר 2.
אני ואחי קיבלנו את הדירה בירושה מאימי זכרונה לברכה אני גרתי בדירה כל חיי ועזרתיגם לאמא היא רשמה את הצואה על שנינו שכל עוד אני חי אגור בדירה הוא לא יכול לגור בה אוסיף שהוא מסודר עם 2 דירות ואמיד ואנינכה ועובד חצי משרה יש התיסות גםלפינוי בינוי בצואה שכל התנאים בדירה הישנה יעברו לחדשה ובטאבו כן יש הערת אזהרה ....
השאלות לנושא ...האם אחי גם צריך לחתום על חוזה פינוי בינוי?
2 האם הוא יוכל לקחת לי חצי מהכסף שהקבלןנותן לשכירות ומדובר באח חמדן לא נחמד וערמומי ואנחנו לא בקשר ?
3 האם הערות האזהרה יעברו גם לדירה החדשה?
תודה רבה.
17/08/2020 06:07
אלי שמש
תביעה רכושית
תביעה רכושית
שלום רב,
התגרשתי מאשתי לפני כשנה וחצי בבית הדין הרבני ואתמול גם קיבלתי פסק דין מבית המשפט לענייני משפחה.
לאחר שהתהליך הסתיים עדיין נשאר ברשות האישה רכב שרשום על שמי בלבד. הרכב בתום לב לא הוכנס לתביעת הרכוש ולכן השופטת לא הכריעה לגביו. האישה לא מוכנה לקנות את חלקי ברכב. אילו אפשרויות עומדות לצידי מבלד להגיש תביעת רכוש חדשה לבית המשפט שתעלה יותר מהחלק שלי ברכב? תודה
התגרשתי מאשתי לפני כשנה וחצי בבית הדין הרבני ואתמול גם קיבלתי פסק דין מבית המשפט לענייני משפחה.
לאחר שהתהליך הסתיים עדיין נשאר ברשות האישה רכב שרשום על שמי בלבד. הרכב בתום לב לא הוכנס לתביעת הרכוש ולכן השופטת לא הכריעה לגביו. האישה לא מוכנה לקנות את חלקי ברכב. אילו אפשרויות עומדות לצידי מבלד להגיש תביעת רכוש חדשה לבית המשפט שתעלה יותר מהחלק שלי ברכב? תודה
עורכי דין מובילים בפורום עורכי דין
עו"ד רפאל אלמוג
"בכל יום ביומו, אני נלחם את מלחמתו של האזרח הפשוט כנגד תאגידי הביטוח והגופים הרפואיים הגדולים. המפתח להצלחה שלי - מאבק עיקש ללא פשרות, יושרה והגינות..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"פ גד בנט
"עריכת פטנט בצורה מקצועית, דורשת הבנה טכנית מקצועית ומעמיקה, לא פחות מחשיבה עסקית..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד סיון שטינברג- פליישר
"לוחמת על זכויות לקוחותיי ללא פשרות, כאשר לנגד עיני כל העת טובתם האישית בלבד..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap